Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2013 по делу n А58-4868/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

функционального органа - Департамента имущественных и земельных отношений - в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать имущество (спорный земельный участок) из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что ООО «Пресса», в отсутствие законных на то оснований, самовольно (без правоустанавливающих документов) занимало и использовало спорный земельный участок (в том числе и на момент принятия обжалуемого судебного акта).

Данное обстоятельство подтверждается, в частности, актом проверки соблюдения земельного законодательства от 17 декабря 2012 года (т. 1, л.д. 129-130).

Довод ООО «Пресса» о том, что оно является дочерним предприятием ОАО «Медиа-холдинг Якутия», обоснованно отклонен судом первой инстанции как не имеющий правового значения для рассматриваемого дела. В качестве допустимых доказательств законного использования спорного земельного участка ООО «Пресса» должны быть представлены правоустанавливающие документы (договор аренды земельного участка и т.д.), однако таковых у ответчика не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании пункта 3 этой же статьи приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При изложенных фактических обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Администрации, обязав ООО «Пресса» освободить самовольно занимаемый земельный участок общей площадью 7,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Якутск, 202 мкр., напротив ТЦ «Набережный», и в месячный срок за свой счет демонтировать расположенный на этом земельном участке  торговый киоск.

Удовлетворив виндикационный иск Администрации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необоснованности встречных исковых требований ООО «Пресса» о понуждении заключить договор аренды земельного участка.

Поддерживая позицию суда первой инстанции в этой части, суд апелляционной инстанции дополнительно отмечает следующее.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (в том числе для использования под размещение нестационарных торговых объектов) урегулирован в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательств обращения в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в порядке названной статьи ООО «Пресса» не представлено.

Имеющийся в материалах дела отказ Департамента имущественных и земельных отношений Администрации № 1997 от 28 февраля 2012 года адресован ОАО «Медиа-холдинг Якутия» (т. 1, л.д. 50).

Решение Администрации от 14 ноября 2012 года № 2295-ДИЗО об отказе в публикации сообщения о начале приема заявок на предоставление земельного участка ориентировочной площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, 202 мкр. (набережная), по мотиву несоответствия правилам благоустройства г. Якутска и проекту благоустройства 202 микрорайона в г. Якутске (т. 2, л.д. 89) не было оспорено ООО «Пресса» в порядке главы 24 АПК Российской Федерации.

Внесение платы за фактическое использование земельного участка (в 2011-2012 годах, в период действия договора аренды киосков от 22 августа 2012 года № 556) также не является основанием для удовлетворения встречного искового заявления, на что обоснованно указал суд первой инстанции.

Иные доводы заявителя апелляционной жалобы также рассмотрены, но при изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании они не опровергают правильных по существу выводов суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленного Администрацией виндикационного иска и отсутствии таковых для удовлетворения встречного иска ООО «Пресса», в связи с чем обжалуемый судебный акт отмене или изменению не подлежит.

Рассмотрев апелляционную жалобу на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2013 года по делу № А58-4868/2012, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2013 года по делу № А58-4868/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий  судья                                                        Г.Г. Ячменёв

Судьи                                                                                                  Д.В. Басаев

Д.Н. Рылов