Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2013 по делу n А19-20216/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

26 августа 2013 года                                                                Дело № А19-20216/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 августа 2013 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Клепиковой М.А., Даровских К.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимиршаяховой А.Н., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Соколова Валерия Юрьевича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 11 июня 2013 года по заявлению Соколова Валерия Юрьевича о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 2 030 400 рублей по делу № А19-20216/2009 по заявлению Кормушкиной Полины Евгеньевны о признании общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Камкабель-Байкал» (ОГРН 1033800541323  ИНН 3801068221, адрес: 665808, Иркутская область, г. Ангарск, ул. Окружная, 12, 109) несостоятельным (банкротом),

(суд первой инстанции: Сеничева О.М.)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

и установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29.10.2012 ООО Торговый дом «Камкабель-Байкал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Караяниди Е.В.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.02.2013 при банкротстве общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Камкабель-Байкал» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №      127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2013 решение Арбитражного суда Иркутской области от 29.10.2012 по делу №А19-20216/2009 изменено, при банкротстве должника-застройщика ООО ТД «Камкабель-Байкал» применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)».

По результатам рассмотрения в судебном заседании 05.06.2013 ходатайства Осипенко Сергея Владимировича об отстранении арбитражного управляющего Караяниди Е.В. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО ТД «Камкабель- Байкал» Арбитражным судом Иркутской области арбитражный управляющий Караяниди Е.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО ТД «Камкабель-Байкал», вопрос об утверждении конкурсного управляющего назначен к рассмотрению в судебном заседании, о чем 05.06.2013 оглашена резолютивная часть определения.

От Соколова В.Ю. 10.01.2013 в Арбитражный суд Иркутской области по электронной почте через систему «Мой Арбитр» поступило требование о включении в реестр требований кредиторов ООО ТД «Камкабель-Байкал» в размере 2 000 030 руб.

В процессе рассмотрения требования заявитель уточнил заявленное требование и просил суд включить в реестр требований кредиторов должника задолженность в размере 2 030 400 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 11 июня 2013 года в удовлетворении требования Соколова Валерия Юрьевича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Камкабель-Байкал» в размере 2 030 400 руб. отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Соколов В.Ю. обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие обстоятельства.  Соколов В.Ю. указывает, что заключенные им договоры участия в долевом строительстве № 74 и № 78 от 20.08.2007 года зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Поскольку квитанции к приходным кассовым ордерам заявителю не были выданы, по его требования были выданы справки, подписанные внешним управляющим Караяниди Е.В. и главным бухгалтером общества Семенчук Е.Г. от 23.10.2012 № 17, № 18, согласно которым у Соколова В.Ю. отсутствует задолженность по оплате по договорам участия в долевом строительстве. Соколов В.Ю. указывает, что является физическим лицом и не может нести ответственность за ненадлежащее исполнения обществом обязанностей по оформлению первичных документов и ведению бухгалтерского учета и отражению в нем поступление денежных средств. Конкурсным управляющим Караяниди Е.В. подтверждено, что у должника имеются первичные бухгалтерские документы об оплате заявителем денежных средств по договорам. Полагает необъективными выводы суда о непредставлении им доказательств получения от покупателей квартир денег в связи с отсутствием у него расписок, и о получении им части денег за проданные квартиры за полтора-два года до заключения договоров долевого участия в строительстве.

Конкурсный кредитор Толстова М.Н. письменно возразила на апелляционную жалобу, обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.

Иными лицами, участвующими в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного названным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 1 статьи 142, пункту 1 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.

Абзацем 3 пункта 1 статьи 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Сообщение о признании должника - ООО ТД «Камкабель-Байкал» несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 10.11.2012 №213.

Требование Соколова В.Ю. заявлено в пределах двухмесячного срока, установленного пунктом 1 статьи 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Отказывая во включении требования в реестр требований кредиторов,  суд первой инстанции указал на отсутствие у Соколова В.Ю. доказательств, которые бы свидетельствовали о произведенной им оплате по заключенным договорам долевого строительства, а также отсутствие реальной возможности (источников) инвестирования средств по договорам долевого строительства.

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда ошибочными, несоответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, 20.08.2007 между ООО ТД «Камкабель-Байкал» и Соколовым В.Ю. (дольщик по договору) подписаны договоры №74, №78 участия в долевом строительстве (далее - договоры), в соответствии с условиями которых ООО ТД «Камкабель-Байкал» обязалось в срок не позднее 30.06.2009 построить и ввести в эксплуатацию железобетонный монолитный 7-ми этажный жилой дом, расположенный в 179 квартале г. Ангарска (объект по договору) и передать дольщику в срок не позднее 30.06.2009 квартиры с проектными номерами 74 и 78, состоящие из 2 жилых комнат каждая квартира, расположенные на 5, 6 (пятом, шестом) этажах в третьем подъезде объекта, проектной площадью с учетом лоджии и балкона 63,45 кв.м. каждая (далее - квартиры), а дольщик обязался уплатить установленную договорами цену и принять у ООО ТД «Камкабель-Байкал» по акту приема-передачи квартиру в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления Общества о завершении строительства и готовности к передаче квартир (пункт 1.3, 2.1.1, 2.1.2, 2.3 договоров).

В соответствии со статьями 131, 164, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве № 74, №78 от 20.08.2007 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 19.09.2007, регистрационные записи №38-38-02/031/2007-298 и №38-38-02/031/2007-298.

Согласно пункта 1 статьи 201.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Соколовым В.Ю. 25.03.2013 в деле о банкротстве должника заявлен отказ от исполнения вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве (т.1 л.д.156).

В связи с тем, что ООО ТД «Камкабель-Байкал» свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве не исполнило, квартиры по актам приема-передачи в установленные договорами сроки и порядке Соколову В.Ю. не передало, Соколов В.Ю. обратился с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника в размере 2 030 400 руб.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4. Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного названным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

ООО «Торговый Дом «Камкабель-Байкал» является застройщиком, следовательно, требования участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства о включении в реестр требований кредиторов подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника.

Установление           требований    кредиторов    в ходе внешнего управления рассматривается арбитражным судом в соответствии со статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 статьи 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно частям 1, 4 статьи 4 Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В представленных в материалы дела договорах участия в долевом строительстве №74, №78 от 20.08.2007 указаны:

цена объекта долевого строительства (квартиры) - 1 015 200 руб., которая является фиксированной и может быть изменена только в случаях, предусмотренных в пунктах 3.2, 3.4, 3.5 договора (пункт 3.1 договоров);

сроки и порядок ее уплаты - в срок до 27.08.2007 дольщик вносит в кассу ООО ТД «Камкабель-Байкал» либо перечисляет на расчетный счет сумму договоров за квартиры в размере 1 015