Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2013 по делу n А19-10877/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

суда первой инстанции, общество указало, что истцом не доказана экономическая обоснованность применения в 2012 году коэффициента в размере 1,22.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условий договора аренды № 82-11 от 31.03.11 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2.1. Договора, размер арендной платы за пользование Участком в месяц составляет: 97 152 руб. 14 коп., согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2).

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от размера арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала текущего года (п. 2.2. Договора).

В письме от 26.12.11 (л.д. 32) Арендодатель известил Арендатора об изменении арендной платы по договору, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно расчета арендной платы с 01.01.12 (л.д. 33) арендная плата составляет 118 526 руб. 61 коп. в квартал. При расчете арендной платы истцом применен коэффициент 1,22.

Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" муниципальным образованиям предоставлено право утверждать коэффициент в зависимости от вида разрешенного использования.

Сторонами при заключении договора аренды земельного участка № 82-11 от 31.03.11 в Приложении № 2 к договору согласован коэффициент 1,0.

Постановлением администрации МО г. Братска от 12.12.2011 N 2723 "О внесении изменений в приложение к постановлению администрации муниципального образования города Братска от 08.10.2008 N 1986 "Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска" указано, что за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовки коэффициент составляет 1,22.

Настоящее дело приостанавливалось до рассмотрения дела №А19-16664/2012 о признании недействующей строки 9 приложения к постановлению от 08.10.2008 N 1986 "Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков", которым был установлен  коэффициент 1,22. Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 20.05.2013, оставленным без изменения постановлением кассационного суда от 05.08.2013 законность введения указанного коэффициента была подтверждена. Экономическая обоснованность коэффициента 1,22, применяемого к размеру арендной платы, установлена судебно-экономической экспертизой.

Суд первой инстанции, руководствуясь Постановлением Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 N 12404/09 по делу N А58-2302/2008, обоснованно пришел к выводу о том, что истцом при расчете арендной платы на 2012 год правомерно применен коэффициент 1,22.

За пользование арендованным земельным участком за период с марта 2011 года по апрель (включительно) 2012 года за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 302 088 руб. 56 коп, которая подлежит взысканию. Пени за просрочку платежей за период с 11.05.11 по 16.05.12 составят 15 102 руб. 27 коп.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по вышеуказанным мотивам. Судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Решение Арбитражного суда Иркутской области от 30.07.2012, принятое по делу №А19-10877/2012, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                                К.Н. Даровских

Л.В. Оширова