Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2013 по делу n А19-4397/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

соответствии с пунктом 6 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Действующее законодательство не ограничивает права участника долевого строительства требовать от застройщика устранения недостатков работ, обнаруженных в период гарантийного срока, в том случае, если участник долевого строительства распорядился объектом долевого строительства.

Так как истец обратился в арбитражный суд с иском в интересах Министерства строительного дорожного хозяйства Иркутской области, являющегося участником долевого строительства – стороной контракта, которому по передаточному акту от 05.03.2010 ответчик передал названную квартиру №17, то, согласно пункту 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать от ответчика исполнения гарантийных обязательств по контракту, независимо от того в чей собственности и в чьем пользовании находится квартира №17 в жилом доме №28/5 в мкр. Ершовский в г. Иркутске.

Таким образом, служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области правомерно обратилась в арбитражный суд с иском, у суда не было оснований для отказа в иске.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции полагал, требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Требуя от ответчика устранить отсутствие естественного освещения на мансардном этаже в маленькой комнате в квартире №17 в результате снежного покрова, истец не указал, что отсутствие естественного освещения стало следствием каких-то конкретных недостатков строительных работ, выполненных ответчиком. В деле не было доказательств таким обстоятельствам. В этой связи исковые требований в названной части не являются обоснованными и не могли быть удовлетворены. 

При изложенных данных решение арбитражного суда по делу как принятое при неправильном применении норм материального права подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а исковые требования частичному удовлетворению. Согласно части 1 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для устранения недостатков работ ответчику следует установить один месяц со дня принятия постановления по настоящему делу.

Поскольку иск и апелляционные жалобы подлежат удовлетворению, то в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится государственная пошлина за исковое заявление в сумме 4 000 руб. и государственная пошлина за каждую апелляционную жалобу в сумме 2 000 руб. (2 000 руб. х 2), от уплаты которых истец и Администрация города Иркутска освобождены на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 июня 2013 года по делу №А19-4397/2013 отменить.

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» в течение одного месяца со дня принятия настоящего судебного акт устранить строительные недостатки и дефекты подрядных работ в квартире №17 на мансардном этаже многоквартирного трехэтажного блокированного жилого дома №28/5 в мкр. Ершовский Свердловского района г. Иркутск Иркутской области, а именно: устранить протекание кровли на лоджии и над большой комнатой на стыке кровли и стены фасада здания; устранить шумовой эффект кровли; устранить недостатки устройства полов в комнатах, выразившиеся в не закреплении и неровном прилегании линолеума; выполнить отделку стен на стыке с потолком в большой комнате; обработать огнезащитой балочные конструкции, на которые опирается кровля; устранить недостатки, связанные с работой системы вентиляции.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины за исковое заявление и апелляционные жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья                                                                  Капустина Л.В.

Судьи                                                                                                           Макарцев А.В.

Юдин С.И.