Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2014 по делу n А19-14504/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Как следует из материалов дела, ОАО «Сбербанк России» для определения рыночной стоимости заложенного имущества ООО «ЯЛС»  привлек независимого оценщика. Согласно отчету ООО «Прайс Хаус ТВ`с» от 17.10.2013 рыночная стоимость заложенного права аренды должника составляет 2 938 000 руб.

В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В судебном заседании при рассмотрении вопроса об утверждении Порядка продажи возражений от лиц, участвующих в деле, относительно определения цены заложенного имущества не поступали.

В пункте 9 Постановления N 58 разъясняется, что положения пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве не исключают права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В обоснование своих возражений относительно предложенной залоговым кредитором начальной продажной цены заложенного имущества должника представитель участников общества указал, что цена определенная независимым оценщиком ООО «Прайс Хаус ТВ`с» является заниженной.

Вместе с тем в подтверждение своего довода о заниженной цене, Григорьев В.Ю.  доказательств не представил, не обосновал, в связи с чем отчет об оценке составленный ООО «Прайс Хаус ТВ`с», является недостоверным.

Также Григорьев В.Ю. не представил доказательств того, что установление начальной продажной цены заложенного имущества должника, предложенной Сбербанком России, способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены при реализации вышеназванного имущества.

Ввиду изложенного, суд первой инстанции сделал правомерный вывод об обоснованности начальной продажной цены заложенного имущества должника в размере 2 938 000 руб., которая предложена залоговым кредитором с учетом данных отчета независимого оценщика.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда  Иркутской области  от 31 октября 2013 года по делу №А19-14504/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца.

Председательствующий                                                                        К.Н. Даровских

Судьи                                                                                                      Л.В. Оширова

О.А. Куклин