Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2014 по делу n А19-14404/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение, направить дело на рассмотрение суда первой инстанции

сентября 2013 года, в котором содержались одновременно требование о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка не позднее 20 сентября 2013 года и предложение расторгнуть указанный договор в срок до 23 сентября 2013 года.

12 сентября 2013 года такое уведомление получено законным представителем Общества – генеральным директором Жемчужниковым А.Н., о чем имеется соответствующая отметка (л.д. 14-15).

В письме № 19 от 19 сентября 2013 года Общество отрицало образовавшуюся задолженность, просило представить расчет пени и рассмотреть вопрос о снижении начисленных сумм, а также отказалось от расторжения договора (л.д. 32 и 68).

После получения отказа Общества от расторжения договора Администрация в соответствии с пунктом 2 статьи 452, статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась в арбитражный суд с заявлением о расторжении договора аренды.

По мнению суда апелляционной инстанции, уведомление от 9 сентября 2013 года является надлежащим доказательством, подтверждающим соблюдение Администрацией положений статей 452 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации о досудебном порядке урегулирования спора, в связи с чем суд первой инстанции необоснованно оставил исковое заявление Администрации о расторжении договора аренды без рассмотрения.

Приведенные Обществом в отзыве на апелляционную жалобу доводы, в том числе о наличии у него переплат по арендным платежам, не подтверждают правильность позиции суда первой инстанции о наличии оснований для оставления иска без рассмотрения, но могут быть учтены при рассмотрении дела по существу.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 272 АПК Российской Федерации при рассмотрении жалоб на определения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции вправе направить конкретный вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В пункте 36 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» указано, что применяя данную норму, следует иметь в виду, что на новое рассмотрение могут быть направлены вопросы, разрешение которых относится к ведению суда первой инстанции и которые суд по существу не рассматривал по причине необоснованного возврата искового заявления, оставления заявления без рассмотрения, прекращения производства по делу или отказа в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, тогда как в полномочия суда апелляционной инстанции входит повторное рассмотрение дела. В этих случаях, поскольку суд первой инстанции не рассматривал вопросы по существу и не устанавливал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, суд апелляционной инстанции не имеет возможности осуществить повторное рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи 268 АПК Российской Федерации.

Отменяя определение и направляя вопрос на новое рассмотрение, суд апелляционной инстанции указывает в постановлении мотивы, по которым он не согласен с выводами суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, обжалуемое определение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с направлением искового заявления Администрации о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Рассмотрев апелляционную жалобу на определение Арбитражного Иркутской области от 4 декабря 2013 года по делу № А19-14404/2013 об оставлении искового заявления без рассмотрения, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 4 декабря 2013 года по делу № А19-14404/2013 об оставлении искового заявления без рассмотрения отменить.

Направить исковое заявление Администрации Ангарского муниципального образования к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания Агломерация» о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий судья                                                    Г. Г. Ячменёв

Судьи                                                                                             Е. О. Никифорюк

Э. В. Ткаченко