Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 по делу n А19-22333/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в размере 888 822 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать два) руб.

Начальная продажная цена имущества установлена в соответствии с отчетом об оценке № 72Б/2014, выполненного ООО «Бизнес-Эксперт» по состоянию на 16.01.14/

2.3.            Торги являются открытыми по составу участников и способу подачи предложений по цене.

2.4.            Торги начинаются с начальной продажной цены лота. Шаг аукциона, то есть денежная величина, на которую подлежит увеличивать начальную продажную цену лота при проведении торгов, составляет 5 (пять) % от начальной продажной цены каждого лота.

2.5.                              Участник,         предложивший при проведении торгов максимальную цену, становится победителем торгов. Лот считается проданным данному участнику по максимальной цене, названной последней.

2.1.            Организатор торгов.

2.1.1.      Производит оплату публикации сообщений о проведении торгов, производит расчеты по договору, заключаемому с оператором электронной площадки.

2.1.2.      Дата окончания срока внесения задатка совпадает с датой окончания срока приема заявок.

2.1.3.      Разрабатывает форму Соглашения о задатке, договоров купли - продажи и сопутствующих сделкам документов.

2.1.4.      При подготовке к проведению торгов по продаже имущества Организатор торгов заключает договоры о задатке.

2.1.5.      Информирует о месте, дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах, месте и времени проведения открытых торгов, подведения итогов публичных.

2.1.6.      Подписывает протокол об итогах открытых торгов.

2.1.7.      Осуществляет иные действия, связанные с проведением публичных торгов и оформлением его итогов.

2.1.8.      Организатор торгов обеспечивает передачу имущества победителю торгов и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

3.                                                                               Публикация объявления о торгах.

3.1.            Организатор торгов публикует не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов информационное сообщение о проведении торгов в газете «Коммерсантъ», а также в федеральном реестре сведений о банкротстве соответствии с п. 9 ст. ПО ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Текст сообщения должен соответствовать требованиям п. 10 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сообщение должно содержать следующие сведения:

•                 сведения об объектах торгов, их составе, характеристиках, описание объектов торгов, порядок ознакомления;

•                 сведения о форме проведения торгов и форме подачи заявок на участие в торгах;

•                 порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

•                 порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

•                 размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

•                 начальная цена продажи Объектов торгов;

•                 порядок и критерии выявления победителя торгов;

•                 дата, время и место подведения результатов торгов;

•                 порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия;

•                 сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

•                 сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.2.            Открытые торги проводятся не ранее истечения 25 рабочих дней с даты опубликования сообщения о проведении торгов.

4.                                                                                     Задаток на участие в торгах.

4.1.            Размер задатка составляет 10 (десять) % от начальной продажной цены имущества.

5.                  Порядок подготовки к проведению торгов.

5.1. Подготовка к проведению торгов осуществляется в соответствии с Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на электронной площадке.

5.2. Регламент электронной площадки доступен неограниченному кругу лиц на официальном интернет сайте электронной площадки.

6.                  Порядок регистрации участников торгов. Порядок подачи заявки на участие в торгах.

6.1.            Регистрация участников торгов осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

6.2.            Подача заявок на участие в торгах осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

6.3.            Заявки на участие в торгах и вышеуказанные документы принимаются в электронном виде на сайте оператора электронной площадки лично от участника торгов либо его полномочного представителя при наличии у них надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих их личность и право на представление интересов участника торгов.

6.4.            Лица, претендующие на участие в торгах, заключают с организатором торгов соглашение о внесении задатка и вносят задаток в сроки, обеспечивающие возможность его зачисления на указанный в сообщении банковский счет должника до окончания срока приема заявок.

6.4.1.      Задаток вносится на специальный банковский счет должника, указанный в сообщении о проведении торгов.

6.5.            Размер задатка составляет 10 % (Десять процентов) от начальной продажной цены имущества.

6.7.            Прием заявок для участия в торгах производится в течение 25 рабочих дней с даты опубликования сообщения о торгах. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, организатором торгов не принимаются и возвращаются без рассмотрения.

6.8.            Участник торгов имеет право:

¦   до проведения торгов ознакомиться с документами относительно выставляемого имущества, включенного в лот, а также осмотреть его в натуре в порядке, определяемом организатором торгов:

¦   участвовать в торгах самостоятельно или через своих представителей, при этом полномочия представителей должны быть оформлены доверенностью в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

¦   отказаться от участия в торгах не менее чем за 5 дней до объявленной даты торгов посредством уведомления организатора торгов в письменной форме, при этом задаток возвращается в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

6.9.            Участники торгов обязаны соблюдать правила, установленные настоящим положением и действующим законодательством.

6.10.        Участник, выигравший торги, обязан подписать протокол торгов, который имеет силу предварительного договора. Участник торгов, необоснованно отказавшийся от подписания протокола, утрачивает внесенный задаток

6.11.            Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

6.12.            Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

6.13.            Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1)              заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

2)                      представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

6.14.                  Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

7.                                                                                    Порядок проведения открытых торгов.

7.1.            Открытые торги в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества проводятся в соответствии с Регламентом электронной площадки проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

8.                                        Подведение итогов торгов. Признание торгов несостоявшимися.

8.1.            Подведение итогов торгов производится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

8.2.            Договор купли-продажи по результатам открытых торгов заключается вне ЭТП. Порядок заключения договора купли-продажи по результатам открытых торгов определяется настоящим Положением.

8.3.            Признание торгов несостоявшимися производится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

8.4.            В течение пятнадцати рабочих дней со дня подведения итогов торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном Федеральным законом. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

9.                                                                            Порядок заключения договоров и расчетов.

9.1.            В течение 5 дней со дня подведения итогов торгов Победитель торгов (он же Покупатель) обязан подписать договор купли-продажи с организацией-должником в лице конкурсного управляющего.

9.2.            Договор купли-продажи с Победителем торгов (Покупателем) должен включать в себя следующие существенные условия:

- Покупатель обязан уплатить цену имущества в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи.

- имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной по результатам торгов.

- оплата производится денежными средствами.

- в случае нарушения покупателем установленных договором сроков оплаты имущества, Продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом договор считается расторгнутым с момента направления продавцом соответствующего уведомления Покупателю.

9.3.            Участникам торгов, не ставшим Победителями торгов, внесенная ими сумма задатка возвращается в течение 5 банковских дней после окончания торгов. Лицам, которые отказались от участия в торгах в порядке, предусмотренном Регламентом, задаток возвращается в течение 5 банковских дней, после поступления такого отказа.

9.4.            Задатки, невозвращенные участникам торгов, по основаниям, предусмотренным настоящим Положением/Регламентом электронной площадки переходят в собственность организации-должника и образуют его конкурсную массу.

9.5.            Вырученные от реализации имущества денежные средства распределяются в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10.                                                                                                                      Повторные торги.

10.1.        В случае если повторные торги по продаже имущества признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а так же в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном собранием кредиторов ООО «Янтарь».

10.2.        Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % (Десять процентов) ниже начальной цены имущества, установленной на первоначальных торгах.

10.3.                                   Повторные  торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для проведения первоначальных торгов.

Доводы апеллянта  сводятся к несогласию с установленной судом начальной продажной цены имущества в сумме 888 822 руб., при этом какие-либо обоснования этому не приводятся. Доказательства признания отчета оценки имущества должника, проведенной независимым оценщиком ООО «Бизнес-Эксперт» по состоянию на 16.01.2014 года, недействительным, суду не представлены, как и не указано на это обстоятельство.

Утверждение комитета о нарушении конкурсным управляющим порядка ознакомления с Положением и отчетом оценщика опровергнуты конкурсным управляющим.

Как следует из представленных суду доказательств, копия ходатайства об уточнении требований в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО «Янтарь» направлена почтой в адрес КУМИ г.Братска 24.01.2014 года; отчет независимого оценщика направлен в адрес КУМИ посредством электронной почты, а также размещен на сайте ЕФРСБ 04.02.2014, где кредитор также имел возможность ознакомления с результатами оценки имущества должника. То, что КУМИ был известен факт обращения конкурсного управляющего с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Янтарь» в сумме 888 822 руб. в соответствии с отчетом об оценке, выполненным ООО «Бизнес-Эксперт» по состоянию на 16.01.2014 года, следует из представленного суду возражения, подготовленного и направленного кредитором в адрес арбитражного суда 28.01.2014 года. Однако, до начала судебного разбирательства кредитором доводы относительно не ознакомления его с положением  либо отчетом не приводились, ходатайство об  отложении судебного разбирательства им также не заявлялось (ст.9 АПК РФ).

Поскольку положение о продаже имущества должника не утверждено на собраниях кредиторов,