Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2014 по делу n А78-10194/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В подтверждение факта реального оказания услуг ответчику по содержанию общего имущества здания, истцом представлены: трудовые договоры с уборщицами, ведомости о выплате заработной платы, товарные чеки на покупку мыла, чистящих средств, туалетной бумаги, ткани для мытья пола, освежителей воздуха (в подтверждение уборки общего имущества здания); трудовые договоры с дворниками, ведомости о выплате заработной платы (в подтверждение содержания придомовой территории); трудовые договоры со слесарями, ведомости о выплате заработной платы, договор с энергетиком, счета, акты выполненных работ, товарные чеки, накладные на приобретение задвижек, заправку огнетушителей, кранов выключателей, розеток, кабеля, счетчика, вентилей (в подтверждение технического обслуживания коммуникаций и оборудования); товарные чеки, счета на приобретение цемента, гвоздей, эмали, труб, радиаторов, унитазов, слесарных, столярных инструментов (в подтверждение содержания конструктивных элементов здания и подготовки его и имеющихся в нем сетей к сезонной эксплуатации); - договоры подряда, платежные поручения, счета, счета-фактуры, акты выполненных работ (в подтверждение проведения капитального ремонта здания в соответствии с запланированными видами ремонта); договоры на содержание помещений здания с иными правообладателями, занимающими помещения в здании по адресу: г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 4, платежные поручения, акты оказанных услуг, счета, товарные накладные в подтверждение оказания услуг по содержанию общего имущества здания иным лицам за период с января 2010 г. по декабрь 2010 г. и оплаты иными правообладателями услуг истцу без возражений.

Доводы ответчика о том, что представленные истцом документы не подтверждают факт несения расходов на содержание общего имущества здания и связаны с обеспечением собственных нужд истца, не могут быть приняты во внимание, учитывая правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10, согласно которой, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Расчет неосновательного обогащения в сумме 2 304 781 руб. 78 коп. правильно определен за период январь 2010 г. по декабрь 2010 г., исходя из занимаемой площади, (152,4 х 752,4 х 9 х 1,7) + (152,4 х 752,4 х 3 х 1,6), где 152, 4 руб. – тариф, оплачиваемый всеми правообладателями помещений в здании за содержание общего имущества за 1 кв.м в месяц; 752,4 кв.м. – общая площадь помещения, переданного в оперативное управление; 9 – количество месяцев с января до сентября (включительно) 2010 г., период действия коэффициента 1,7; 3 – количество месяцев с октября до декабря (включительно) 2010 г., период действия коэффициента 1,6; 1,7 – коэффициент за 1 кв. м занимаемой площади в месяц, действующий в период с января до сентября (включительно) 2010 г.; 1,6 – коэффициент за 1 кв. м занимаемой площади в месяц, действующий в период с октября до декабря (включительно) 2010 г., в соответствии с уведомлением Росимущества от 14.10.2010 г.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск. Судебные расходы распределены в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по вышеуказанным мотивам. Судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 19.02.2014, принятое по делу №А78-10194/2012, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                               Е.Н. Скажутина

А.В. Макарцев