Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2014 по делу n А58-5758/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

исх. № 02-46/5108 от 12 ноября 2009г., акт приема-передачи крышной котельной жилого дома с офисными помещениями по адресу: г. Якутск, ул. Петровского, 5 от 01 февраля 2011г., свидетельствующие о том, что крышная котельная соответствует техническим условиям, требованиям проектной документации, нормативно-техническим документам и допущена в эксплуатацию.

Экспертиза на предмет определения причин, влекущих неправильную работу крышной котельной жилого дома по указанному адресу, вида и объема необходимых мероприятий для устранения выявленных недостатков, по делу не проводилась.

По мнению апелляционного суда, истцом не доказано, что повышенный уровень шума от работы крышной котельной жилого дома с офисными помещениями по адресу: г. Якутск, ул. Петровского, 5 является следствием ошибки проектирования, некачественного выполнения работ застройщика, ненадлежащего монтажа оборудования крышной котельной или иных причин, зависящих от застройщика. Причины образования выявленных недостатков истцом не выяснялись и до настоящего времени не выявлены.

Сам по себе повышенный уровень шума при работе крышной котельной жилого дома не может свидетельствовать о том, что дом, в т.ч. в части инженерного и  технологического оборудования (крышной котельной), был построен и передан дольщикам с нарушением требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

В представленном в деле протоколе измерения, исковом заявлении, не обозначены виды и объемы необходимых работ для приведения работы крышной котельной в соответствие с СанПиН.

Таким образом, истцом не представлено доказательств некачественного выполнения ответчиком работ, выявленные дефекты в протоколе обозначены как нарушение СанПиН без указания, какие именно работы проведены некачественно, которые явились причиной образования выявленных недостатков.

Оценив вышеназванные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что поскольку истцом не доказаны виды и объем выявленных недостатков строительства, влекущих неправильную работу крышной котельной, а также причины их образования, учитывая, что ответчиком  выполненные работы были переданы как соответствующие нормам и правилам, постольку отсутствуют основания полагать, что именно ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору строительства многоквартирного дома в части крышной котельной, является причиной неправильной работы крышной котельной и образования шума. Судом не усмотрено оснований для удовлетворения иска по имеющимся в дело доказательствам.

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия)  от 7 марта 2014 года по делу № А58-5758/2013 в обжалуемой части подлежит отмене по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия)  от 7 марта 2014 года по делу № А58-5758/2013 в обжалуемой части отменить.

В указанной части принять новый судебный акт, в иске отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Петровского,5» в пользу открытого акционерного общества «Нижне-Ленское» 2000 рублей судебных расходов.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий:                                                                Е.Н. Скажутина

Судьи:                                                                                                          Л.В. Капустина

С.И. Юдин