Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2014 по делу n А19-10702/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в суд со своим заявлением по настоящему делу..

В обоснование требования о расторжении договора аренды от 26.02.06 № 3129 истец указал на неисполнение ООО «Автоинтер» обязательств по своевременному внесению арендных платежей.

Рассматривая данное требование, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

Как следует из материалов дела, согласно условиям п. 1.1. договора аренды от 26.02.06 № 3129, целью предоставления ответчику земельного участка с кадастровым номером 38:32:020504:0032 является – размещение здания гаража. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.13 № 38/003/2013-51352, ответчик является собственником гаража, кадастровый номер 38:32:020504:1358, общей площадью 1582,6 кв. м., расположенного в г. Усть-Илимске Иркутской области, ул. Молодежная, д. 32.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом, федеральными законами.

Как правильно указывает суд первой инстанции, поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Автоинтер» является собственником объекта недвижимости, расположенного на переданном ему по договору аренды от 26.02.06 № 3129 земельном участке с кадастровым номером 38:32:020504:0032, то отсутствуют основания для расторжения названного договора и выселения ответчика с земельного участка, занятого принадлежащим ему объектом недвижимости.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования о расторжении договора аренды земельного участка от 26.02.2006 № 3129 и об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Автоинтер» освободить земельный участок путем сноса зданий, сооружений расположенных на земельном участке, за счет ООО «Автоинтер» и передать его по акту приема-передачи, удовлетворению не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются как основанные на неправильном толковании указанных выше норм.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда  Иркутской области от 17 февраля 2014 года по делу № А19-10702/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в  течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Д.В.Басаев

Э.В.Ткаченко