Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2014 по делу n А10-4816/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                          Дело №А10-4816/2013

«26» июня 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 9 июня 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июня 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Басаева Д.В.,

судей Ткаченко Э.В., Сидоренко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной Ю.О.,

при участии в судебном заседании представителей индивидуального предпринимателя Дмитриева Андрея Викторовича Дорошкевича С.А. (доверенность от 26.10.2013), Шагдурова А.Ч. (доверенность от 24.11.2013 года), председателя ликвидационной комиссии КПК «Федерация-Финанс» Сультимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Дмитриева Андрея Викторовича на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 28 февраля 2014 года по делу №А10-4816/2013 (суд первой инстанции – Муравьева Е.Г.),

установил:

индивидуальный предприниматель Дмитриев Андрей Викторович (ИНН 032315328655, ОГРН 312032720800137, далее – истец, ИП Дмитриев А.В.) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Плюсниной Татьяне Ивановне (ИНН 032616007849, ОГРН 310032733700322, далее – ответчик, ИП Плюснина Т.И.) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 9484 кв.м., расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, с кадастровым номером 03:08:220105:27.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: КПК «Федерация-Финанс» (ИНН 0326472288, ОРГН 1070326008301), Рыгзынов Зорикто Юрьевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ИНН 0326023500, ОГРН 1040302993598), Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия (ИНН 0326023490, ОГРН 1040302993576), Иванов Игорь Анатольевич (ИНН 850100182478, ОГРН 308032605700117).

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 28 февраля 2014 года по делу №А10-4816/2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

ИП Дмитриев А.П. обратился с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене обжалуемого судебного акта как незаконного и необоснованного по мотивам, изложенным в жалобе и дополнительных пояснениях.

В отзывах на апелляционную жалобу ИП Плюснина Т.И., КПК «Федерация-Финанс» с доводами, изложенными в жалобе, не согласились.

Определением от 12.05.2014 суд апелляционной инстанции отложил судебное разбирательство до 9 час. 10 мин. 09.06.2014.

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 10.04.2014, 13.05.2014.Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ.

ИП Плюснина Т.И., Рыгзынов З.Ю., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия, Иванов И.А. явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Рассмотрение апелляционной жалобы начато в составе судей Басаева Д.В. (председательствующий), Никифорюк Е.О., Ткаченко Э.В.

В связи с длительным отсутствием ввиду нахождения судьи Никифорюк Е.О. в отпуске, на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 №7, определением заместителя председателя Четвертого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2014 года судья Никифорюк Е.О. заменена на судью Сидоренко В.А.

При таких обстоятельствах в силу части 5 статьи 18 АПК РФ рассмотрение апелляционной жалобы проведено с самого начала.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывы на жалобу, заслушав пояснения представителей сторон в судебном заседании, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим мотивам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.04.2011 между КПК «Федерация вкладов и займов» (займодавец) и Рыгзыновым З.Ю. (заемщик) был подписан договор займа № 0003700138/2011-1, в соответствии с условиями которого займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 1 900 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денежных средств (сумму займа) и компенсацию за пользование займом в срок и порядке, предусмотренном договором.

В пунктах 1.2-1.3 договора стороны согласовали, что сумма займа предоставляется заемщику сроком на 12 месяцев с 08.04.2011 по 08.04.2012; компенсация (проценты) за пользование займом составляет 24 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств Рыгзынова З.Ю. по договору займа от 08.04.2011 № 0003700138/2011-1, между КПК «Федерация вкладов и займов» (залогодержатель) и Дмитриевым А.В. (залогодатель) 08.04.2011 был подписан договор залога (ипотеки) недвижимого имущества  №  0003700138/2011-1-Н, в соответствии с которым Дмитриев А.В. передал в залог КПК «Федерация вкладов и займов» принадлежащий ему на праве собственности земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ОКХ «Сад», общей площадью 9484 кв.м., кадастровый номер 03:08:220105:27.

Право собственности Дмитриева А.В. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2010 серии 03-АА № 061750.

Залоговая стоимость земельного участка определена сторонами в размере 1 000 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка определена в размере 2 968 000 рублей согласно итоговому расчету рыночной стоимости объекта оценки Отчета № 213/1 от 30.03.2011.

Согласно пункту 1.2 договора залога (ипотеки) недвижимого имущества предмет залога оставлен у залогодателя в его владении и пользовании на весь срок действия договора.

В пунктах 2.4.4, 2.4.8, 2.4.9 договора стороны предусмотрели, что залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) предмет залога в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации; требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства и обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения условий договора, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации; обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства и договора.

Порядок обращения взыскания на предмет залога согласован КПК «Федерация вкладов и займов» и Дмитриевым А.В. в пунктах 4.1-4.3 договора.

Неисполнение Рыгзыновым З.Ю. обязательств по договору займа № 0003700138/2011-1 от 08.04.2011 послужило основанием для обращения КПК «Федерация вкладов и займов» в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском о взыскании задолженности по договору.

Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 17.11.2011 исковые требования КПК «Федерация вкладов и займов» были удовлетворены. С Рыгзынова З.Ю. и Петрова Б.Б., с которым был заключен договор поручительства, в пользу КПК «Федерация вкладов и займов» в солидарном порядке была взыскана сумма долга по договору займа № 0003700138/2011-1 от 08.04.2011, проценты и неустойка.

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Также КПК «Федерация вкладов и займов» обращался в Советский районный суд г. Улан-Удэ с иском к Рыгзынову З.Ю., Петрову Б.Б. и Дмитриеву А.В. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.05.2012 исковые требования КПК «Федерация вкладов и займов» были удовлетворены. С Рыгзынова З.Ю. и Петрова Б.Б. в солидарном порядке взыскана задолженность по договору займа № 0003700138/2011-1 от 08.04.2011, обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе на земельный участок, принадлежащий Дмитриеву А.В. и являющийся предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № 0003700138/2011-1-Н от 08.04.2011.

Данное решение ответчиками обжаловано не было, вступило в законную силу.

Судом при рассмотрении указанного дела была дана оценка договору займа № 0003700138/2011-1 от 08.04.2011, подписанному между КПК «Федерация вкладов и займов» и Рыгзыновым З.Ю., и договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № 0003700138/2011-1-Н от 08.04.2011, подписанному между КПК «Федерация вкладов и займов» и Дмитриевым А.В. на предмет их заключенности и действительности. Данные договоры не были признаны судом незаключенными, недействительными (ничтожными).

Дмитриев А.В. был участником по делу об обращении взыскания на заложенное имущество, присутствовал в судебных заседаниях, где выяснялись обстоятельства заключения договоров займа, залога, обстоятельства, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств заёмщиком Рыгзыновым З.Ю. и необходимостью обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок. Однако, возражения, связанные с незаключенностью, недействительностью названных договоров, Дмитриев А.В. не заявлял, решения суда не обжаловал.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных, решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, суд первой инстанции правильно исходил из того, что обстоятельства, установленные Советским районным судом г. Улан-Удэ в решении от 04.05.2012, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора по фактам заключенности, действительности договоров. Следовательно, подписав договор залога, Дмитриев А.В. выразил свою волю на передачу предмета залога (спорного земельного участка) залогодержателю - КПК «Федерация вкладов и займов» в случае неисполнения Рыгзыновым З.Ю. своих обязательств по договору займа.

Заключая договор залога, Дмитриев А.В. имел возможность предположить, что в случае неисполнения Рыгзыновым З.Ю. обязательства по договору займа, земельный участок может выйти из его владения, однако сознательно пошел на данный риск.

На основании решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.05.2012 были возбуждены исполнительные производства, в том числе Иволгинским районным отделом судебных приставов УФССП по Республике Бурятия от 06.08.2012 № 6897/12/09/03 в отношении Дмитриева А.В. по обращению взыскания на земельный участок с кадастровым номером 03:08:220105:27.

В судебном заседании на основании пояснений судебного пристава, справки, представленной им, было установлено движение исполнительного производства № 6897/12/09/03.

Из справки следует, что 17.07.2012 в Иволгинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Республике Бурятия поступило заявление о возбуждении исполнительного производства от КПК «Федерация-Финанс» с исполнительным листом серии ВС № 017386421, выданным Советским районным судом г. Улан-Удэ 06.07.2012 по делу № 2-187/2012, об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 0003700138/2011-1-Н объект 1: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки. По адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ОКХ «Сад» общей площадью 9484 кв.м. Кадастровый номер 3:08:220105:27.

06.08.2012 судебный пристав-исполнитель Иволгинского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Ангаева И.Б. на основании предъявленного исполнительного документа возбудила исполнительное производство № 6897/12/09/03.

В ходе исполнительного производства 13.08.2012 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете должнику Дмитриеву А.В. совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:08:220105:27.

В связи с неисполнением должником требований исполнительного документа в срок, предусмотренный для добровольного исполнения, 16.08.2012 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, 14.09.2012 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Как следует из протокола заседания аукционной комиссии № 38-н от 15.11.2012, в соответствии с пунктом 4 статьи 91 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» аукцион по лоту № 8 (земельный участок с кадастровым номером 03:08:220105:27) признан несостоявшимся.

Постановлением от 20.11.2012 судебный пристав-исполнитель в соответствии с частью 10 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» снизил цену имущества, переданного на реализацию, на 15 %.

20.11.2012 судебным приставом-исполнителем была направлена заявка на повторные торги арестованного имущества.

21.12.2012 судебным приставом-исполнителем был получен протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 20.12.2012, согласно которому торги признаны несостоявшимися.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» 24.12.2012 в адрес взыскателя – КПК «Федерация вкладов и займов» судебным приставом-исполнителем было направлено предложение об оставлении имущества за собой.

27.12.2012 в адрес судебного пристава-исполнителя поступило заявление КПК «Федерация вкладов и займов» о готовности оставить за собой