Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2014 по делу n А78-9330/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000,  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                        Дело № А78-9330/2013

«26»  июня 2014 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Даровских К.Н.,

судей  Куклина О.А., Ошировой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бальжинимаевой Ч.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации и Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Забайкальского края  от 10 апреля 2014 года по делу №А78-9330/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (ОГРН 1105475000212, ИНН 5433180120, адрес: 630555, Новосибирская область, Новосибирский район, п. Голубой залив, 3, 7) к федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519, ИНН 7536029036, адрес: 672027, г. Чита, ул. Ленинградская, 100), Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, адрес: г. Москва, ул. Знаменка, 19 ) о взыскании 3 774 915 руб. 94 коп.  (суд первой инстанции: судья Перевалова Е.А.)

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя по доверенности от 30.01.2013 Вишняк Н.А.

от ответчиков ФГКУ «СибТУИО», Министерства обороны Российской Федерации: представитель по доверенностям от 03.03.2014, от 27.01.2014 Артюковой Е.В.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно- эксплуатационная компания "Горский" обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ  и принятым судом протокольным определением от 18.03.2014, о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности средств с Министерства обороны Российской Федерации задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.11.2010  по 30.09.2013  в размере 3 098 869 руб. 21 коп., пени за просрочку платежей в размере 646 046 руб. 73 коп.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 10 апреля 2014 года  иск удовлетворен.

Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, не согласившись с решением суда, обратились с апелляционными жалобами.

Министерство обороны РФ в апелляционной жалобе указывает, что истцом не представлены доказательства того, что им (истцом) в полном объеме оказывались услуги, предусмотренные договором управления многоквартирными домами, доказательства несения каких-либо затрат, подлежащих возмещению за счет министерства. При этом Министерство обороны РФ не было уведомлено о выборе управляющей компании. Истцом не представлены договоры с организациями, акты выполненных работ и услуг, доказательства об оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, обоснованный расчет взыскиваемой суммы. Не представлены доказательства, подтверждающие начало и конец отопительного сезона, не представлена смета доходов и расходов на 2011-2013г.г., на которые истец ссылается в исковом заявлении. По ряду предъявленных требований (счета-фактуры № 00000715 от 01.08.2010, № 34 от 01.02.2010, № 32 от 01.02.2010) истцом пропущен срок исковой давности. По ряду предъявленных требований не представлено обоснование расходов. Платежные поручения по оплате теплоэнергии не являются допустимыми доказательствами, так как не соответствуют требованиям к их оформлению. Суд не учел доводы министерства  о том, что ни один финансовый документ не подтвержден документально – ни необходимостью приобретения товаров, ни каким-либо  заключенным договором, ни согласием собственников.  Просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в апелляционной жалобе приводит  те же доводы, что и Министерство обороны РФ.  Кроме того, указывает, что учреждение не является собственником спорного жилищного фонда. Ни право оперативного управления спорным жилищным фондом, ни право собственности не зарегистрировано  за учреждением,  соответственно учреждение не несет бремя содержания этого имущества. Более того, содержание домов, квартир, оплата ресурсов в местах общего пользования не входит в уставную деятельность учреждения.   Просит решение суда отменить, в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчиком доводы апелляционных жалоб поддержал.

Представитель истца возразил против доводов апелляционных жалоб. Представил отзывы на апелляционные жалобы.

Представителем ответчиком представлены пояснения на отзыв на апелляционные жалобы.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 30.09.2009 Министерством обороны РФ (Государственный заказчик) заключен государственный контракт о приобретении в собственность Российской Федерации 130 квартир.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственном реестре зарегистрировано право собственности Российской Федерации с 02.11.2009 на объекты расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Голубой залив, м/р Сибирский, №№ домов 1-7 (количество квартир 130), в октябре 2010 года зарегистрировано право оперативного управления Государственного учреждения Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть на вышеперечисленные объекты.

Новосибирская КЭЧ района реорганизована путем в форме присоединения к ответчику-ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Способ управления многоквартирными домами №№1-7, расположенными по адресу: Новосибирская область, Морской сельсовет, п. Голубой залив, мкр. Сибирский, согласно протокола общего собрания собственников от 01.02.2010 в виде управления управляющей организации – ООО «КЖЭК «Горский».

ООО  «КЖЭК «Горский», ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник, либо иной законный владелец, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в спорный период с 01.11.2010 по 30.09.2013 жилые помещения, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Голубой залив, м/р Сибирский, №№1-7 находились в оперативном управлении ФГКУ «СибТУИО», право на которое зарегистрировано, следовательно, законный владелец ФГКУ «СибТУИО» обязан осуществлять оплату за жилищные услуги, а при недостаточности средств в порядке субсидиарной ответственности главный распорядитель средств по отношению к ФГКУ  «СибТУИО»  – Министерство обороны РФ, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, признал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Четвертый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, в многоквартирных жилых домах п. Голубой залив, м/р Сибирский, №№1-7 Новосибирского района Новосибирской области  находится 130 квартир приобретённых Российской Федерацией в лице Министерства Обороны у ООО ПСФ «Сибирь» по государственному контракту N 300909/1.

Предмет иска образуют требования управляющей компании о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов на отопление посредством газоснабжения 130 квартир за период с 01.11.2010 по день заселения спорных квартир военнослужащими.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 31 июля 2013 года по делу А40-9790/2013 по иску ООО "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский"  к РФ в лице Министерства Обороны РФ, с участием третьего лица ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской установлен факт передачи спорных квартир в собственность РФ в лице Министерства Обороны, а также установлена обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома за период с февраля по октябрь 2010 года (л.д.28-31 т.3).

Таким образом, факт возникновения федеральной собственности на спорные квартиры Министерства обороны Российской Федерации, и факт выбора в спорных многоквартирных домах управляющей организации – ООО «КЖЭК «Горский» установлены вступившим в законную силу судебным актом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 64-198 т.5) в государственном реестре зарегистрировано право собственности Российской Федерации с 02.11.2009 на объекты расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Голубой залив, м/р Сибирский, №№ домов 1-7 (количество квартир 130), в октябре 2010 года зарегистрировано право оперативного управления государственного учреждения Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть на вышеперечисленные объекты.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации года ГУ "Новосибирская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации было реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в силу чего учреждение является универсальным правопреемником ГУ "Новосибирская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации.

В силу выраженной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иной, нежели государственная регистрация, момент возникновения установлен для вещного права на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. В соответствии с указанной правовой позицией, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на подлежащем государственной регистрации вещном праве, это право переходит правопреемнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из смысла пункта 2 статьи 58 ГК РФ следует, что в случае реорганизации юридического лица в форме присоединения происходит универсальное правопреемство, в силу которого к вновь возникшему юридическому лицу в полном объеме переходит весь комплекс прав и обязанностей присоединенного в полном объеме в том виде и состоянии, в каком они принадлежали юридическому лицу - правопредшественнику на момент его реорганизации. Переходят также и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются сторонами, и те, которые на момент реорганизации не выявлены, то есть независимо от их указания в передаточном акте.

В силу изложенного доводы ответчиков об отсутствии государственной регистрации права оперативного управления на  спорные квартиры не свидетельствует об отсутствии указанных прав. Кроме того суд отмечает, что ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации как правопреемник КЭЧ не предприняло никаких мер по перерегистрации своего права.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения