Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 по делу n А58-1430/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

домофон, видеонаблюдение, управление ТСЖ, текущий ремонт об. имущества.

Расчет задолженности помесячно представлен в материалы дела, судом проверен. Расчет произведен с учетом тарифов утвержденных ГКЦ-РЭК Республики Саха (Якутия), а также нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных ГКЦ-РЭК Республики Саха (Якутия). По теплоснабжению расчет произведен исходя из площади помещений 36,2 кв.м., и количества проживающих 4 человек (л.д.58 т.2), на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.

Расчет ответчиком не оспорен, несоответствие расчета действующему законодательству не представлено.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Спор между сторонами возник в отношении  лица, обязанного оплачивать коммунальные платежи и иные расходы по содержанию имущества многоквартирного дома.

Довод апелляционной жалобы о том, что в данном случае Окружная администрация города Якутска не является надлежащим ответчиком, так как в квартирах №56 ,№59 в доме №8 по ул. Строителей в г. Якутске зарегистрированы и проживают Мастова Матрена Николаевна, Мастов Мажнун Ахсорович, Мастов Парвиз Ахсорович, Мастов Равшан Ахсорович, которые и являются надлежащими ответчиками, приводился в суде первой инстанции, был исследован и правомерно отклонен.

Ответчик не представил доказательств подтверждающих, что указанные лица являются нанимателями жилых помещений №56,№59 в доме №8 по ул. Строителей в г. Якутске. Согласно ответа на запрос (л.д.44 т.2), договор найма на спорные жилые помещения не заключался. Ответчик не представил доказательств, подтверждающих на каком основании указанные выше физические лица были зарегистрированы в данных жилых помещениях, в связи с чем положения п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе  применены быть не могут.

Как указывалось выше, в силу со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

Учитывая, что исковые требования о взыскании основной суммы долга удовлетворены правомерно, то обоснованным является и взыскание с ответчика суммы пени на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате за  коммунальные услуги и   за содержание и ремонт жилого помещения, не представлено доказательств оплаты задолженности, требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является правомерным и сумма пени в размере 2 699 руб. 52 коп. подлежит взысканию.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 марта 2014 года по делу №А58-1430/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух  месяцев.

Председательствующий                                                                          К.Н. Даровских

Судьи                                                                                                         О.В. Барковская

Л.В. Оширова