Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2015 по делу n А19-8801/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                          Дело №А19-8801/2014

13 апреля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 6 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 апреля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Басаева Д.В.,

судей Никифорюк Е.О., Сидоренко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О.,

при участии в судебном заседании представителей Общества с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» Серебряного Г.М. (доверенность от 30.09.2014), индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича Серебряной А.В. (доверенность от 03.06.2014), Федерального бюджетного учреждения «Российский центр защиты леса» Плаховой О.М. (доверенность от 04.08.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Иркутской области апелляционные жалобы Общества с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» и индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича на решение Арбитражного суда Иркутской области от 28 октября 2014 года по делу №А19-8801/2014 (суд первой инстанции – Кулик Е.Н.),

установил:

индивидуальный предприниматель Барановский Андрей Михайлович (ОГРНИП 314385014700120, ИНН 381108574587, далее – ИП Барановский А.М.) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1103850013772, ИНН 3808214087, далее – ТУФАУГИ по Иркутской области) и Федеральному бюджетному учреждению «Российский центр защиты леса» (ОГРН 1025004905947, ИНН 7727156317, далее – ФБУ «Российский центр защиты леса», учреждение) с требованием о признании отсутствующим права федеральной собственности на одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349; обязать Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и федеральное бюджетное учреждение «Российский центр защиты леса» снести самовольную постройку - одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349.

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области обратилась к индивидуальному предпринимателю Барановскому Андрею Михайловичу со встречным иском о признании отсутствующим права собственности у индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1711, расположенную под складом-гаражом, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12 и являющуюся федеральным объектом недвижимого имущества; о признании права федеральной собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1711, расположенную под складом-гаражом, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12 и являющуюся федеральным объектом недвижимого имущества.

На основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» (ИНН 3808121636, ОГРН 1053808052682, далее – общество, ООО «Сиброн-Сервис»).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28 октября 2014 года по делу №А19-8801/2014 в первоначальном иске отказано. Встречный иск удовлетворен частично.

Признано отсутствующим право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» и индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1711.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Общество с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» и ИП Барановский А.М. обратились с апелляционными жалобами, в которых ставят вопрос об отмене обжалуемого судебного акта как незаконного и необоснованного по мотивам, изложенным в жалобах.

В частности, указывается, что суд первой инстанции вышел за пределы исковых требований по встречному иску, поскольку признал отсутствующим право общей долевой собственности ООО «Сиброн-Сервис» на земельный участок в отсутствие каких-либо заявленных исковых требований РФ к обществу. Кроме того, суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца по первоначальному иску о наличии оснований для оставления встречного иска без рассмотрения.

Сославшись на решение Арбитражного суда Иркутской области от 06.09.2004 по делу №А19-6903/04-22, суд первой инстанции не учел, что указанный судебный акт отменен постановлением ФАС ВСО от 08.02.2005.

Удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции также не учел того обстоятельства, что на спорном земельном участке, помимо спорного объекта недвижимости, находится еще один объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Барановскому А.М. Более того, суд первой инстанции не принял во внимание доводы о ненадлежащем способе защиты права, избранном Российской Федерацией.

Также, по мнению апеллянтов, суд первой инстанции принял судебный акт о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, - Администрации г. Иркутска.

В отзывах на апелляционные жалобы ФБУ «Российский центр защиты леса» и ТУФАУГИ в Иркутской области с доводами апелляционных жалоб Барановского А.М. и общества не согласились.

Протокольным определением суда от 19.01.2015 года судебное разбирательство отложено на 09 часов 10 минут 16 февраля 2015 года.

Определением суда от 16.02.2015 года судебное разбирательство отложено на 10 часов 00 минут 30 марта 2015 года.

В судебном заседании 30.03.2015 объявлен перерыв до  12 час. 00 мин. 06.04.2015, о чем сделано публичное извещение о перерыве в судебном заседании.

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционным жалобам размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 18.12.2014, 20.01.2015, 17.02.2015, 31.03.2015. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области явку своих представителей не обеспечило. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенного лица, участвующего в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, отзывы на жалобы, заслушав в судебном заседании пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения апелляционных жалоб по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, на спорном земельном участке с кадастровым номером 38:36:000034:1711 ранее располагался сарай, балансодержателем которого являлось учреждение.

Учреждением на месте данного сарая было возведено нежилое здание (склад-гараж), на который на основании ничтожного договора купли-продажи от 21.01.2007 за Барановским Андреем Михайловичем 26.02.2007 было зарегистрировано право собственности.

В свою очередь Барановский Андрей Михайлович на основании сделки передал нежилое здание (склад-гараж) в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис».

Право собственности на нежилое здание (склад-гараж) было зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» и в последующем вступившем в законную силу решением Кировского районного суда г. Иркутска от 10.07.2012 было признано отсутствующим.

На этом же спорном земельном участке также располагается здание, принадлежащее на праве собственности Барановскому Андрею Михайловичу (свидетельство о праве 38 АГ 032959 от 04.03.2005).

На основании постановления администрации г. Иркутска от 28.01.2009 № 031-06-174/9 спорный земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1711 был предоставлен в собственность Барановскому Андрею Михайловичу.

В связи передачей Барановским Андреем Михайловичем нежилого здание (склад-гараж) в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис», спорный земельный участок был передан последнему в долевую собственность в размере 1/5 доли, о чем было зарегистрировано соответствующее право.

Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением администрации г. Иркутска от 28.01.2009 № 031-06-174/9 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Иркутска по ул. Карла Либнехта, 12» ( т. 1 л.д. 26); Договором купли-продажи земельного участка от 10.03.2009 ( т. 1 л.д. 27-29); Актом прием-передачи земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Иркутска по ул. Карла Либнехта, 12 (т. 1 л.д. 30); Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.02.2005 по делу № А19-6903/04-22-Ф02-5475/04-С2 (т. 1 л.д. 37-43); Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 10.07.2012 (т. 1 л.д. 145-150); Определением Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 27.02.2012 (т. 1 л.д. 44-62);

На основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Иркутска от 10.07.2012запись о праве собственности на нежилого здание (склад-гараж) за Обществом с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» регистрирующим органом была погашена.

Истцом по первоначальному иску заявлено требование о признании отсутствующим права федеральной собственности на одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349, и обязании ответчиков снести самовольную постройку - одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349.

Суд апелляционной инстанции полагает, что первоначальный иск удовлетворению не подлежит с учетом следующего.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из указанного следует, что предъявление иска о признании права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Поскольку предъявление иска о признании права собственности отсутствующим является специальным способом защиты нарушенного права по отношению к таким способам защиты права собственности, как виндикационный иск и иск о признании права, суд апелляционной инстанции полагает, что такой иск может быть заявлен только в случае невозможности защиты права истца, нарушенного неправомерной записью в ЕГРП, посредством использования таких способов защиты, как признание права или истребование имущества из чужого незаконного владения

Таким образом, рассматриваемый способ защиты не применяется в случаях, когда права собственника могут защищаться иными способами (ст. 12 ГК РФ), либо иск предъявил невладеющий собственник.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорный объект склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349, зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается