Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 по делу n А19-256/08-58. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для государственной регистрации ограничения права.

Судом установлено, что запись в Единый государственный реестр прав о государственной регистрации права собственности ООО «Ирстройиндустрия» на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, м-н Лисиха, Октябрьский район, кадастровый номер 38:36:000023:0160 внесена 20.09.2007г., т.е. в период действия обеспечительных мер, принятых определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 18.09.2007г.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об   осуществлении Главным Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области регистрации перехода права собственности от гражданина Танаева А.Б. к ООО «Ирстройиндустрия» в нарушение Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что действия по регистрации были произведены с нарушением закона, что привело к нарушению прав и законных интересов заявителей, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.     

Доводы Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области о том, что обжалуемые действия были совершены в соответствии с Инструкцией по делопроизводству, утвержденной 11.01.2007г. приказом руководителя Управления за № 01-05-02, Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденными приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007г. № 112, устанавливающих трехдневный срок регистрации ареста, правомерно отклонены судом, т.к. закон не предусматривает возможность отсрочки исполнения судебного акта по указанным обстоятельствам.

В силу части 1 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение арбитражного суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных актов арбитражного суда. На основании определения об обеспечении иска выдается исполнительный лист.

Таким образом, Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области не могло осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности от гражданина Танаева А.Б. к ООО «Ирстройиндустрия» с момента вынесения определения о принятии обеспечительных мер, а не с момента поступления его госрегистратору.

Кроме того, определение о принятии обеспечительных мер от 17.09.2007г. поступило в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области – 18.09.2007г., а запись о регистрации произведена – 20.09.2007г.

Доводы Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области со ссылками на положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что заявителем выбран неверный способ защиты своих прав, поскольку гражданским законодательством не предусмотрен такой способ защиты прав, как признание незаконными действий регистрационной службы в порядке главы 24 АПК РФ, не принимаются арбитражным судом.

Как было указано выше, по настоящему делу устанавливается законность (незаконность) действий регистрирующего органа, а не основания возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты по вышеуказанным мотивам.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Решение Арбитражного суда Иркутской области от 06.06.2008г., принятое по делу № А19-256/08-58, оставить без изменения, апелляционные жалобы Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Общества с ограниченной ответственностью "Ирстройиндустрия" без удовлетворения.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                              Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                                           Т.О. Лешукова

                                                                                                          Д.Н. Рылов