Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2010 по делу n А51-22164/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, Владивосток, 690007

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-22164/2009

 07 июля 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 06 июля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 июля 2010 года .

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Л. Яковенко

судей: Н.А. Скрипки, И.С. Чижикова

при ведении протокола секретарем судебного заседания:  К.А. Сухецкой

при участии:

от истца: представитель Малиновский К.Ю. (доверенность № 2 от 01.06.2010, удостоверение адвоката № 1467)

от ответчика: представитель Ефременко М.М. (доверенность б/н от 01.06.2010, паспорт)

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Глобал Деливери Теам",  ООО "Монотекс"

апелляционное производство № 05АП-2420/2010, 05АП-2462/2010

на решение от 12.03.2010

судьи А.А. Лошаковой

по делу № А51-22164/2009 Арбитражного суда Приморского края  

по иску (заявлению) ООО "Монотекс"

к ООО "Глобал Деливери Теам"

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

о регистрации перехода права собственности

           УСТАНОВИЛ:

ООО «Монотекс» обратилось в суд с исковыми требованиями к ООО «Глобал Деливери Теам»,   о регистрации перехода права собственности к истцу на объект недвижимости - железнодорожный подъездной путь длиною 250 метров, расположенный по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 63-а, в соответствии с заключенным 20.02.2007 договором купли-продажи №001/2007.

Определением от 25.12.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решением от 12 марта 2010 года Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении исковых требований.

ООО "Глобал Деливери Теам",  ООО "Монотекс" обжаловали данное решение в апелляционном порядке.

В обоснование апелляционных жалоб заявители  указали, что суд неправильно применил нормы прав, дал неверную оценку обстоятельствам дела. Заявители считают, что представленные в материалы дела письма ответчика свидетельствуют о его уклонении от регистрации перехода права собственности, принятие соответствующего решения является единственным способом восстановить нарушенные права истца.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах.

Представитель ООО "Глобал Деливери Теам" поддержал поступившее через канцелярию суда заявление от 07.06.2010 о признании исковых требований.

Из материалов дела следует, что 20.02.2007 между ООО «Глобал Деливери Теам» (продавец) и ООО «Монотекс» (покупатель) был подписан договор №001/2007 купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество - железнодорожный подъездной путь длиною 250 метров, расположенный по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 63-а. Согласно пункту 3.1. договора цена продаваемого имущества составляет 20 000 рублей.

20.02.2007 между продавцом и покупателем по договору №001/2007 был подписан акт приема-передачи объекта купли-продажи.

28.02.2007 по платежному поручению №62 от 28.02.2007 покупатель перечислил продавцу 20 000 рублей, в качестве назначения платежа в платежном поручении указано «оплата по счету №13 от 27.02.2007, реализация ж.д. путей сумма 20 000 в т.ч. НДС (18%) - 3 050, 85».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.02.2010 право собственности на объект купли-продажи по договору №001/2007 от 20.02.2007 зарегистрировано за  ООО «Глобал Деливери Теам».

16.03.2009 ООО «Монотекс» направило в адрес ответчика письмо, в котором сообщило, что для ФРС по ПК необходимы нотариально заверенные копии учредительных документов ООО «Глобал Деливери Теам». Поскольку ответчик не представил документов для регистрации перехода права, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает, что решение подлежит отмене в связи с признанием ответчиком исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны

В соответствии с пунктом 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно пункту 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Право ответчика на совершение такого процессуального действия как признание иска соответствует полномочиям генерального директора, подписавшего заявление о признании иска,  признание ответчиком исковых требований соответствует нормам ст. 49 АПК РФ, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, в связи с чем принимается судом.

Правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, в том числе договором N 001/2007 от 20.02.07, актом приема-передачи от 20.02.2007, подтверждающим передачи имущества и денежных средств в счет его оплаты, а также письмами  истца.

Статьей  170 АПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению, а решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Расходы по уплате госпошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 12 марта 2010 года по делу №А51-22164/2009 отменить.

Зарегистрировать переход права собственности ООО «Монотекс» на объект недвижимости - железнодорожный подъездной путь длинной 250 метров, расположенный по адресу: Россия. Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 63А.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «"Глобал Деливери Теам" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Монотекс» 4000 (четыре тысячи) рублей расходов по оплате государственной пошлине, в том числе 2000 (две тысячи)  рублей за подачу иска,  2000 (две тысячи) рублей, за подачу апелляционной жалобы.

Выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.А. Скрипка

И.С. Чижиков