Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2010 по делу n А51-15616/2005. Отменить решение полностью и принять новый с/а

договора, собственник имущества или уполномоченное им лицо вправе установить иной, чем определен оценщиком, размер арендной платы.

Кроме этого, в настоящем деле отсутствует спор о достоверности величины рыночной или иной стоимости арендной платы за объект сделки.

Судом апелляционной инстанции не принимается довод заявителя апелляционной жалобы, а также ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку исковое заявление подано истцом в суд 21.09.2005, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности, установленного для ничтожных сделок п. 1 ст. 181 ГК РФ.

Судебная коллегия полагает, что исковые требования в части применения последствий недействительности ничтожной сделки подлежат отклонению, поскольку  на момент разрешения настоящего спора  предмет сделки отсутствует у ответчика.

Из материалов дела следует, что спорным имущество владеет ООО «Чайка» в соответствии с передачей обществу данного имущества в уставной капитал 02.03.2005. ООО «Чайка» не является стороной оспариваемой сделки, требования об изъятии имущества к обществу не заявлялись.

В части признания недействительной регистрации перехода прав на нежилые помещения площадью 1230,20 кв. м в здании по адресу: г. Владивосток, ул. Черемуховая, 40 (кинотеатр «Чайка») от 23.04.2004 и площадью 1627,30 кв. м. в том же здании от 10.09.2004 производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от  13 июня 2006 года по делу №А51-15616/2005 отменить.

Признать недействительными договор аренды нежилого помещения от 25.02.2004, дополнительное соглашение № 1 от 05.04.2004 к договору аренды нежилого помещения от 25.02.2004, дополнительное соглашение № 2 от 05.07.2004 к договору аренды нежилого помещения от 25.02.2004, дополнительное соглашение № 3 от 05.07.2004 к договору аренды нежилого помещения от 25.02.2004, заключенные МУПВ «Владивостокская киносеть» и ООО «Люмьер».

Прекратить производство по делу в части исковых требований о признании недействительной регистрации перехода прав на нежилые помещения площадью 1230,20 кв. м в здании по адресу: г. Владивосток, ул. Черемуховая, 40 (кинотеатр «Чайка») от 23.04.2004 и площадью 1627,30 кв. м. в том же здании от 10.09.2004.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

С.В. Шевченко

И.С. Чижиков