Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2010 по делу n А24-1017/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115 Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А24-1017/2010

 12 августа 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 05 августа 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 12 августа 2010 года  

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего: Т.А. Аппаковой,

судей: Н.И. Фадеевой, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.А.Сухецкой,   

при участии:

стороны не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кам-боулинг К»

апелляционное производство № 05АП-4058/2010

на решение от 04.06.2010

судьи Алексеевой Ж.П.

по делу № А24-1017/2010 Арбитражного суда Камчатского края  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Диас»

к обществу с ограниченной ответственностью «Кам-боулинг К»

о взыскании 2 290 094 руб. задолженности по договорам аренды № 20/А от 01.06.06, № 07/СА от 01.01.07, № 41/Са от 01.07.07, № 02/СА от 01.01.08 и 372 013 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

           УСТАНОВИЛ:

                   Общество с ограниченной ответственностью «Диас» (далее по тексту – ООО «Диас») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кам-Боулинг К» (далее по тексту – ООО «Кам-Боулинг К») о взыскании 2 290 094 руб. задолженности по арендной плате по договорам субаренды недвижимого имущества № 20/А от 01.06.06, № 07/СА от 01.01.07, № 41/СА от 01.07.07, № 02/СА от 01.01.08, 372 013 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

         Решением суда от 04.06.2010 исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Кам-Боулинг К» в пользу ООО «Диас» взыскано 2 221 621 руб. 24 коп. основного долга, 360 396 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

         Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

         В обоснование жалобы заявитель указал на отсутствие у него обязательств по внесению арендных платежей, поскольку истец не выставлял предусмотренные договорами счета на их оплату. Считает, что счет-фактура не является документом, на основании которого производится уплата арендных платежей.

         В заседание суда апелляционной инстанции стороны не прибыли, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

         Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение не подлежит отмене в связи со следующим.

         Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в период с 2006 по 2008 годы между ООО «Диас» (арендодатель) и ООО «Кам-Боулинг К» (арендатор) заключены четыре договора аренды на аналогичных условиях (за исключением срока действия договора, состава передаваемых в аренду помещений, размера арендной платы) и в отношении одного объекта: № 20/А от 01.06.06 со сроком действия с 01.06.06 по 31.12.06; № 07/СА от 01.01.07 со сроком действия с 01.01.07 по 30.06.07; № 41/СА от 01.07.07 со сроком действия с 01.07.07 по 31.12.07 с учетом дополнительного соглашения к нему от 30.09.07; № 02/СА от 01.01.08 со сроком действия с 01.01.08 по 30.11.08.

         В соответствии с условиями указанных договоров арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Вулканная, д. 29А, состав которого перечислен в пунктах 1.1 договоров.

         Согласно п.1.2 договоров арендуемое имущество не является собственностью арендодателя, а арендуется последним у ООО «Новкам» по договорам аренды № 49/А от 01.04.06, № 25/А от 01.01.07, № 87/А от 01.07.07 и № 04/А от 01.01.08 с правом сдачи имущества в субаренду сроком до 31.12.06, до 30.06.07, до 31.12.07 и до 30.11.08 соответственно. Пунктами 3.6.4 указанных договоров аренды, заключенных ООО «Новкам» с истцом,  предусмотрено право истца сдавать имущество в субаренду.

         Пунктами 2.1 договоров установлено, что плата за арендуемое имущество состоит из двух частей: арендной платы и возмещения расходов на коммунальные услуги.

         По договору № 20/А от 01.06.06 размер арендной платы установлен в сумме 400 000 руб. в месяц, по договору № 07/СА от 01.01.07 – 300 000 руб. в месяц, по договору № 41/СА от 01.07.07 – 283 880 руб. в месяц, а с 01.10.07 – 50 000 руб. (дополнительное соглашение от 30.09.07 к договору № 41/СА), по договору № 02/СА от 01.01.08 – 50 000 руб. в месяц.

         Пунктами 3.3 договоров предусмотрено, что коммунальные расходы подлежат возмещению арендатором на основании выставленных арендодателем счетов, которые составляются на основании счетов снабжающих организаций.

         В соответствии с пунктами 2.2 договоров оплата производится арендатором в течение пяти рабочих дней после получения счета. Порядок оплаты установлен как для внесения арендной платы, так и для возмещения коммунальных платежей (п. 3.3 договоров).

         Актами приема-передачи в субаренду недвижимого имущества от 01.06.06, от 01.01.07, от 01.07.07 и от 01.01.08 подтверждается передача в аренду имущества, указанного в разделе 1 договоров  аренды № 20/А от 01.06.06, № 07/СА от 01.01.07, № 41/СА от 01.07.07 и № 02/СА от 01.01.08 соответственно.

         Дополнительным соглашением от 30.09.07 к договору № 41/СА от 01.07.07 уменьшен состав арендуемых помещений, в связи с чем часть имущества, переданного в аренду по данному договору, возвращена ответчиком, что подтверждается актами от 30.09.07 и от 31.12.07.

         Соглашением от 29.02.08 к договору субаренды № 02/СА от 01.01.08 данный договор с 29.02.08 сторонами расторгнут и переданное по данному договору в аренду имущество возвращено арендодателю по акту от 29.02.08.

         Материалами дела подтверждается, что задолженность по договору № 20/А от 01.06.06 отсутствует.

  Во исполнение условий п. 2.2 договоров № 07/СА от 01.01.07, № 41/СА от 01.07.07, № 02/СА от 01.01.08 арендатору были выставлены по договору № 07/СА от 01.01.07 счета-фактуры № 19 от 31.01.07, № 39 от 28.02.07, № 68 от 31.03.07, № 96 от 30.04.07, № 124 от 31.05.07, № 152 от 30.06.07 на общую сумму 1 800 000 руб.; по договору № 41/СА от 01.07.07 и дополнительному соглашению к нему от 30.09.07 счета-фактуры № 203 от 31.07.07, № 231 от 31.08.07, № 237 от 30.09.07, № 213 от 01.10.07, № 238 от 01.11.07, счета № 213 от 01.10.07, № 238 от 01.11.07 на общую сумму 1 001 640 руб.; по договору № 02/СА от 01.01.08 счета-фактуры № 20 от 31.01.08, № 26 от 29.02.08 на общую сумму 100 000 руб. Всего по указанным договорам стоимость аренды составила 2 901 640 руб.

Представленным в материалы дела расчетом истца подтверждается частичная оплата ответчиком аренды по договору № 07/СА от 01.01.07 в сумме 680 018 руб. 76 коп.

Истец, ссылаясь на невыполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по оплате арендных платежей за период с марта 2007 по февраль 2008 года на основании договоров аренды помещений № 07/СА от 01.01.07, № 41/СА от 01.07.07 и № 02/СА от 01.01.08, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного обязательством периода времени.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и на условиях, определенных договором аренды.

Оценив представленные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установив факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, суд первой инстанции правомерно взыскал ее размер, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, снизив их размер до 360 396 руб. 33 коп.

Довод заявителя жалобы о неисполнении истцом п. 2.2 договоров со ссылкой на то, что счет-фактуры, направленные истцом ответчику, имеют в соответствии с п.3 ст. 169 Налогового кодекса РФ иное функциональное значение и не могут служить основанием для оплаты арендатором арендных платежей, несостоятелен, поскольку указанное не является основанием для освобождения ответчика от исполнения своих договорных обязательств по внесению платы за пользование помещениями.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Камчатского края от 04.06.2010 по делу № А24-1017/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

Н.И. Фадеева

И.С. Чижиков