Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2010 по делу n А51-6862/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Надлежащих доказательств того, что жильцы указанного дома и ТСЖ фактически использовали земельный участок площадью 10095 кв.м, в материалах дела не имеется.

Из содержания вышеизложенных норм следует, что земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования и проведения его государственного кадастрового учета.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих формирование земельного участка для обслуживания многоквартирного дома, который бы соответствовал критериям, установленным статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и мог бы являться объектом права общей долевой собственности.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ТСЖ «Родник» не является лицом, уполномоченным на предъявление исковых требований по настоящему делу от своего имени в арбитражный суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по ул. Зейская, 12, в г. Владивостоке, поскольку в силу п. 4 протокола № 9 внеочередного общего собрания членов истца для решения вопросов по земельному участку многоквартирного дома № 12 ул. Зейская полномочия представлять интересы собственников помещений в названном доме в судах предоставлены Эйберман Вере Арсеньевне.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 09 сентября 2010 года по делу №А51-6862/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

И.С. Чижиков

К.П. Засорин