Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2010 по делу n А59-2632/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

№ 184 «Об утверждении методических указаний по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

Согласно абзацу 5 пункта 1 статьи 20 Закона № 122-ФЗ, в государственной регистрации прав может быть отказано, если акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания.

Доказательства признания недействительными с момента издания ненормативных актов, послуживших основанием для заключения договора аренды, в материалах дела отсутствуют.

Оценка действительности ненормативного акта ввиду соблюдения, либо не соблюдения порядка предоставления земельного участка в аренду, являющегося основанием для заключения договора аренды не входит в компетенцию регистрирующего органа.

При данных обстоятельствах, учитывая представление на регистрацию всех предусмотренных законом документов, отсутствие доказательств признания недействительным в установленном порядке ненормативного акта, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в регистрации договора аренды, в связи с чем, выводы суда первой инстанции правомерны, что исключает наличие правовых оснований для их отмены.

Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем, подлежат отклонению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:  

         Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 24.09.2010  по делу №А59-2632/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Н.В. Алферова

Судьи:

О.Ю. Еремеева

Е.Л. Сидорович