Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2010 по делу n А51-11733/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» дано разъяснение о том, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ), может переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельных участков или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела установлено, истец 29 июля 2008 года обратился в Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края с заявлением № 22/07 о переоформлении права бессрочного пользования земельным участком на право собственности.

В связи с непредставлением обществом документов, утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 № 370, а также отсутствием кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края письмом от 4 сентября 2008 года № 29/8 в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отказал.

Данное письмо ответчика истец расценил как притязание на спорный земельный участок.

Между тем, предложение ответчика, направленное в адрес истца, о необходимости представления полного пакета документов для переоформления прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, не свидетельствует о наличии у ответчика притязаний на спорный земельный участок. Требование ответчика о представление такого пакета документов соответствует положениям действующего законодательства.

Иных доказательств, свидетельствующих о наличии притязаний в отношении спорного земельного участка со стороны ответчика, истец в материалы дела не представил.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии спора о праве постоянного (бессрочного) пользования между истцом и ответчиком.

Поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд правомерно отказал в удовлетворении требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

         При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Приморского края от 25 октября 2010 года по делу № А51-11733/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

К.П. Засорин

Судьи:

Л.Ю. Ротко

И.С. Чижиков