Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2011 по делу n А51-10534/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в отсутствие с его стороны возражений по перепланировке, является несостоятельным, так как не основан на законе и не подтвержден материалами дела. Статьей 438 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон. Ввиду непредставления истцом доказательств, свидетельствующих о том, что при существующих между сторонами отношениях молчание является акцептом, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии со стороны собственника согласия на перепланировку арендуемых истцом помещений.

Ссылка заявителя жалобы на то, что невозможность поставить на кадастровый учет арендуемых помещений является тем самым изменением обстоятельств, наступление которых стороны не могли предвидеть в момент заключения договора, не принимается, поскольку не относится к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть при заключении договора аренды. Обстоятельство невозможности поставить на кадастровый учет арендуемых помещений не исключает обязанности истца получить разрешение на перепланировку помещений. Учитывая, что истец не представил доказательств письменного разрешения на проведение перепланировки, оснований для внесения изменений в предмет договора аренды в связи с проведенной перепланировкой, у суда не имелось.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого определения и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Приморского края от 16.12.2010 по делу № А51-10534/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.И. Фадеева

Т.А. Аппакова