Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 по делу n А51-16503/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

как юридических фактов.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Удовлетворение иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в отличие от требований при неисполнении обязательства передать индивидуально-определенную вещь (ст. 398 ГК РФ),  основывается на доказанности права собственности истца.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику согласно ст. 608 ГК РФ. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

 Доказательства передачи права на распоряжение муниципальным имуществом Администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень  ОАО ДВЗ «Звезда» в материалах дела отсутствуют.

   В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является ничтожной сделкой и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договор аренды № 840/1-55 от 19.11.2009 является недействительным (ничтожным), в силу заключения с нарушениями ст. 209, 608 ГК РФ.

Доводы заявителя жалобы о том, что значительная часть имущества, составляющего предмет договора аренды № 840/1-55, приобретена от ЗАО «Нефтепродукт-Звезда» в 2009 г., и не может иметь отношения к подлежащей передаче в муниципальную собственность котельной, подлежит отклонению в силу следующего.

 Сопоставление представленных в материалах дела акта приемки-передачи основных средств в составе теплоэнергетического комплекса ОАО ДВЗ «Звезда» (приложение №1 к договору аренды № 840/1-55), содержащего 329 позиций единиц передаваемого имущества, и акта приемки-передачи имущества от 18.05.2009 согласно мировых соглашений ОАО ДВЗ «Звезда» и ЗАО «Нефтепродукт Звезда», содержащего 60 позиций единиц передаваемого имущества, показывает отражение в приложении №1 к договору аренды № 840/1-55 лишь 50 позиций из  акта приемки-передачи имущества от 18.05.2009 (№пп 226-276). Теплоэнергетическое оборудование среди указанных позиций  представлено в незначительном количестве.

Довод апелляционной жалобы о том, что в аренду по договору № 840/1-55 передавалось имущество, не имеющее отношения к котельной и теплоэнергетическому оборудованию (оргтехника, офисная мебель и т.д.), не может быть принят во внимание в силу следующего.

Анализ договора аренды № 840/1-55 от 19.11.2009 и приложения №1 к нему, с учетом действия между истцом и ответчиком договора об отпуске и потреблении тепловой энергии в паре и горячей воде от 27.10.2009, показывает, что основным предметом аренды выступал комплекс теплоэнергетического оборудования.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Материалы дела свидетельствуют о том, что без включения комплекса теплоэнергетического оборудования, договор аренды № 840/1-55 от 19.11.2009 между сторонами относительно лишь предметов оргтехники, офисной мебели, иного имущества, определенно не был бы заключен.

Таким образом, судом первой инстанции дана надлежащая оценка доказательствам, представленным в деле.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края  от 26.01.2011 по делу № А51-16503/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

С. Б. Култышев

Судьи:

Н.А. Скрипка

Т.А. Аппакова