Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2011 по делу n А51-18821/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока руководствовалось Земельным кодексом РФ, Уставом г. Владивостока и иными правовыми актами. Проект границ земельного участка утвержден с учетом охранной зоны инженерных сетей, зоны ограниченной застройки, о чем свидетельствует графическое изображение проекта границ спорного земельного участка, являющегося приложением к распоряжению от 16.07.2008 № 1642.  

На основании изложенного, Арбитражный суд Приморского края пришел в правильному выводу, посчитав необоснованным довод департамента о превышении площади испрашиваемого земельного участка 1 432 кв.м., занимаемой объектом недвижимости 218, 9 кв.м. и территорией, необходимой для его обслуживания.

Более того, департамент не представил суду утвержденные в соответствии со статьей 33 ЗК РФ в установленном законом порядке нормы отвода земель для конкретных видов деятельности, свидетельствующие о несоразмерности площади испрашиваемого Обществом земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Пунктом 3 части 4 статьи 201 АПК РФ предусмотрено, что в резолютивной части решения по делу об оспаривании решений государственных органов, органов местного самоуправления должно содержаться указание на признание оспариваемого решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г №11, в случае признания действия (бездействия) исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления незаконным суд обязывает соответствующий орган подготовить проект договора и направить его в определенный срок собственнику недвижимости.

В связи с чем, арбитражный суд правомерно обязал Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в месячный срок с момента вступления решения в законную силу подготовить договор купли-продажи обществу с ограниченной ответственностью «Джи Кей Джи» земельного участка кадастровый номер 25:28:050031:429 площадью 1432 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание  спальный корпус № 4 по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Четвертая, д. 8 и направить договор для подписания обществу с ограниченной ответственностью «Джи Кей Джи».

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 22.02.2011  по делу № А51-18821/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Н.В. Алфёрова

Судьи:

З.Д. Бац

Е.Л. Сидорович