Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2011 по делу n А51-2017/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Таким образом, для возникновения права собственности на недвижимость на основании ст. 218 ГК РФ необходима государственная регистрация этого права.

До государственной регистрации права собственности на вновь созданное недвижимое имущество право собственности на него не возникает, соответственно, не может быть признано.

Доводы истца о том, что нормой ст. 222 ГК РФ не исключена возможность признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на арендуемом земельном участке, основаны на неверном толковании ст. 222 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на спорный объект не имеется, в удовлетворении указанных исковых требований надлежит отказать.

Судом отклоняется довод ответчика о необходимости привлечения к участию в деле Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, поскольку арендодателем земельного участка, на котором возведен спорный объект согласно договору аренды земельного участка № 01-001766-Ю-Д-1612 от 07.06.2004, является Администрация г. Владивостока, возведением спорного объекта могут быть нарушены интересы муниципального образования г. Владивосток, выступающего в отношениях с третьими лицами в силу ст. ст. 27, 28, 30, 32 в лице Администрации г. Владивостока, возглавляемой Главой г. Владивостока, в том числе по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Из материалов дела следует, что в предварительном судебном заседании 10.03.2011 истец заявил отказ от исковых требований в части установления того, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Частью 2 ст. 49 АПК РФ установлено, что истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно ч. 5 указанной статьи арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Апелляционным судом установлено, что отказ истца от иска в части установления того, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Однако суд первой инстанции в нарушение ст. ст. 49, 150 АПК РФ не принял отказ истца от иска и не прекратил производство по делу в указанной части. Резолютивная часть обжалуемого решения такого вывода не содержит, не вынесено судом и отдельное определение, которым бы был принят отказ истца от иска, и прекращено производство по делу в соответствующей части.

Таким образом, апелляционный суд принимает отказ истца от иска в части установления того, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, и на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ прекращает производство по делу в данной части.

Государственная пошлина по иску на основании ст. 110 АПК РФ относится на истца.

Поскольку по требованию об установлении того, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, государственная пошлина не оплачивалась, она возврату не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 11.04.2011 по делу № А51-2017/2011 отменить.

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью «Даль НИП» от иска в части установления того, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Даль НИП» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, здание - комплекс автоуслуг, назначение: нежилое, 4-этажный, инвентарный номер объекта 05:401:002:000235780, лит. А, общей площадью 1539,2 кв.м, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адм. Юмашева, 11в, отказать.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Т.А. Аппакова

Судьи

И.С. Чижиков

С. Б. Култышев