Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2011 по делу n А51-4339/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

как необоснованный.

Так согласно представленных в материалы дела схемы расположения земельного участка, топосъемки и эскизного проекта видно, что спорный земельный участок имеет трапециевидную форму, вытянутую с запада на восток. Существующие на участке красные линии проходят по северной стороне участка с расширением с востока на запад. При этом строительство объекта общество планировало в западной части земельного участка, который имеет большую площадь захвата красными линиями и ограничен в застройке в связи с прохождением РРЛ НТК.

Таким образом, наличие на участке красных линий создает объективные препятствия в размещении объекта капитального строительства на спорном земельном участке.

Довод Общества о том, что из анализа эскизного проекта, топосъемки и схемы расположения земельного участка следует, что размещение самого объекта строительства предполагается на земельном участке, который не имеет пересечения с красными линиями, коллегией, как и судом первой инстанции, отклоняется.

При обращении в арбитражный суд с заявлением об оспаривании отказа УГА по делу №А51-11786/2010 Общество сформулировало предмет требований как отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1007 кв.м для строительства авторынка. Именно, исходя из данного предмета спора, судом были удовлетворены требования общества, а впоследствии УГА утверждена схема расположения земельного участка. При этом оценка характеристик испрашиваемого земельного участка в судебном акте по делу №А51-11786/2010 не давалась.

Одновременно судом отмечено, что заявлением от 13.12.2010, по результатам рассмотрения которого был принят оспариваемый отказ, Общество просило Департамент предварительно согласовать размещение объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1007 кв.м. Волеизъявление на размещение авторынка на участке меньшей площадью от общества не поступало, также как не было высказано возражений по утверждению схемы расположения единого земельного участка площадью 1007 кв.м.

Таким образом, заявитель, обращаясь в Департамент с заявлением о предварительном согласовании места размещении объекта, и, указывая площадь испрашиваемого участка в размере 1007 кв.м, знал о наличии на этом земельном участке красных линий связи и автодороги, и, соответственно, о существующих ограничениях.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Учитывая изложенное отказ Департамента в предварительном согласовании места размещения объекта - авторынка (автомагазина с автопарковкой) на спорном земельном участке соответствует закону и не нарушает права и законные интересы Общества, тем более, что заявитель не лишен возможности испрашивать для строительства иной земельный участок.

Выводы арбитражного суда по данному делу основаны на всестороннем и полном исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Неправильного применения либо нарушения норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, по данному делу не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Приморского края от 26.05.2011 по делу № А51-4339/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Г.А. Симонова

Судьи

 Н.В. Алфёрова

А. В. Пяткова