Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 по делу n А51-10932/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

федеральными законами.

Суд апелляционной инстанции отмечает отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о переводе спорного участка из земель населенного пункта в земли лесного фонда.

Кроме того, в материалах дела имеется решение Исполнительного комитета Владивостокского городского Совета народных депутатов от 02.10.1980 № 933, согласно которому у Владивостокского лесхоза был изъят земельный участок площадью 2 га в районе ул. Коммуны, и закреплен за Владивостокским отделением железной дороги  на время строительства пансионата.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку материалами дела не подтверждено отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, имеются доказательства наличия зарегистрированного права собственности строения истца, расположения указанного строения в границах спорного земельного участка, с учетом наличия соответствующих положений действующего законодательства, дающих преимущественное право, в том числе на приобретение права аренды земельного участка при наличии на участке здания, строения или сооружения, соответствующее право лица на которое зарегистрировано в установленном законом порядке (п. 1 ст. 36 ЗК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности удовлетворении заявленных исковых требований в части обязания Департамента заключить договор аренды с истцом.

Апелляционная коллегия отмечает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в части обязания именно Департамента заключить договор аренды с истцом в силу п. 21 (1) ст. 7 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», п. 2.2.5 Положения о департаменте земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, из которых следует, что отнесение полномочий по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности и ведении Приморского края, включая земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в административном центре Приморского края, на Департамент.

В соответствии с п. 1 ст. 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выводы арбитражного суда первой инстанции по данному делу основаны на всестороннем и полном исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 71 АПК РФ, достаточны для удовлетворения исковых требований в части, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе основаниям.

При таких обстоятельствах, коллегия считает решение Арбитражного суда Приморского края от 19.11.2010 по настоящему делу законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 19.11.2010 по делу № А51-10932/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.Б. Култышев

Судьи

 И.Л. Яковенко

Т.А. Аппакова