Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 по делу n А24-511/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Довод ответчика о том, что судом не исследован факт направления истцом в его адрес уведомления от 12.10.2010 о наличии задолженности по арендной плате и предложении расторгнуть договор аренды, которое он не получал, о намерении расторгнуть договор стало известно после обращения истца непосредственно к конкурсному управляющему ООО «Бегемот», подлежит отклонению.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Обстоятельства направления в адрес ответчика уведомления от 12.10.2010  с предложением о расторжении договора аренды подтверждаются почтовым уведомлением, направленным по юридическому адресу ответчика (г. Петропавловск – Камчатский, ул. Звездная, 26), в котором также имеется отметка о получении указанного уведомления ответчиком. Доказательства ответа арендатора на уведомление истца о расторжении спорного договора аренды в материалах дела отсутствуют.  В действующем законодательстве не имеется изъятий для арендаторов-банкротов по соблюдению досудебного порядка расторжения договора аренды.

 Указание ответчика на признание ООО «Бегемот» банкротом и открытие в отношении него конкурсного производства, включение требований комитета по управлению имуществом Петропавловск – Камчатского городского округа в сумме 4606227 руб. 65 коп. задолженности по аренде определением суда от 16.07.2010 по делу №А24-869/2010 в реестр требований кредиторов должника – ООО «Бегемот», в связи с чем указанная сумма задолженности будет погашена в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 №127 «О несостоятельности (банкротстве), не принято апелляционным судом как не имеющее отношения к рассматриваемому спору.

Ссылка апеллянта на невозможность исполнения обжалуемого решения суда, поскольку спорный договор на момент его принятия расторгнут сторонами, а помещения в спорном здании возвращены собственнику по акту приема-передачи, отклонена судом апелляционной инстанции в связи тем, что при фактическом исполнении требований, содержащихся в исполнительном документе, исполнительное производство оканчивается судебным приставом - исполнителем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Следовательно, при расторжении договора аренды в добровольном порядке по соглашению сторон и возврате имущества арендодателю, исполнительное производство по исполнительному документу, выданному на основании обжалуемого решения суда, будет окончено судебным приставом - исполнителем на основании указанной нормы права.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 13.05.2011 по делу №А24-511/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

С.Б. Култышев

И.Л. Яковенко