Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2011 по делу n А51-4234/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

распоряжаются.

              В статье 16 Закона N 189-ФЗ закреплен специальный порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен.

              Из пунктов 2, 3, 5 названной статьи следует, что переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома состоит из двух этапов: формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

              В силу пункта 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" обязанность по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления.

              Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе установление его границ.

              В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

              В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

              Из материалов настоящего дела судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет не осуществлялась собственниками многоквартирного жилого дома, а была осуществлена на основании заявления УГА г. Владивостока от 22.11.2010г. В частности, действия по постановке земельного участка площадью 4716 кв.м на кадастровый учет были совершены ФГУ «Земельная кадастровая палата» после рассмотрения пакета документов, представленных УГА г. Владивостока, и в частности, распоряжения УГА г. Владивостока №1480 от 16.07.2008 «Об утверждении проекта границ земельного участка в городе Владивостоке по адресу: ул. Зейская, 10, 12, собственникам помещений в многоквартирных домах для эксплуатации многоквартирных домов».

Согласно содержанию межевого плана (л.д.47) распоряжение УГА г. Владивостока от 12.11.2009 № 1088 которым площадь предоставляемого земельного участка была изменена на 10095 кв.м.  в ФГУ «Земельная кадастровая палата» в составе документов для кадастрового учёта спорного земельного участка не передавалось. Таким образом, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 25:28:010023:127 осуществлен на основании заявления и межевого плана от 23.11.2010, представленных в орган кадастрового учета в соответствии с требованиями статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Статьи 26 и 27 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» содержат исчерпывающий перечень оснований, при которых орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении кадастрового учета и решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Поскольку на момент рассмотрения заявления УГА г. Владивостока о постановке земельного участка площадью 4716 кв.м. оснований для приостановления кадастрового учета либо об отказе в его осуществлении ФГУ «Земельная кадастровая палата» установлено не было, то в соответствии со статьей 23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ответчиком  06.12.2010 было принято решение №Ф01/10-22871 об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости. При этом порядок и сроки кадастрового учёта ответчиком также были соблюдены, заявителю выдан кадастровый паспорт земельного участка. Указывая на то, что процедура постановки земельного участка на кадастровый учет не была соблюдена, заявитель в то же время не указал, в чем именно выразилось нарушение закона.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Установив, что действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по постановке земельного участка площадью 4716 кв.м на кадастровый учет соответствуют закону и не нарушают  права и законные интересы ТСЖ «Родник», а также учитывая то, что отказ в постановке на кадастровый учёт земельного участка площадью 10095 кв.м в границах, утверждённых распоряжением УГА г. Владивостока от 12.11.2009 № 1088, не является предметом настоящего спора, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней признаются несостоятельными и во внимание не принимаются.

              Судом первой инстанции всесторонне, полно и объективно установлены фактические обстоятельства, оценены имеющиеся в деле доказательства. Нарушения норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

    Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

     Решение Арбитражного суда Приморского края от 22.06.2011  по делу №А51-4234/2011  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

              Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Н.В. Алфёрова

Судьи

Г.А. Симонова

О.Ю. Еремеева