Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2011 по делу n А51-7508/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

используется Обществом на протяжении 15 лет.

              Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования определяется  соответствии с п. 3 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

              В силу пункта 4 Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.96 № 105 с последующими изменениями и дополнениями и действовавшего на период определения границ земельного участка, в границы земельного участка при межевании застроенной территории включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно - транспортной инфраструктуры.

      Таким образом, при заключении договора аренды №002411 от 08.10.1996г. земельного участка площадью 394 кв.м. с ТОО «Поиск-2» администрацией г. Владивостока были учтены все нормы действующего законодательства при определении границ и площади земельного участка, необходимой для эксплуатации здания (лит. 1) по ул. Чкалова, 20а. Кроме того, доказательств того, что для эксплуатации названного здания необходим земельный участок большего размера, чем был предоставлен Обществу договором аренды,  в материалы дела не представлено.

              Кроме того, как правильно указал суд первой инстанции, в случае, если площадь земельного участка по ул. Чкалова д.20а, на котором находится объект недвижимости заявителя, необходимая для его использования, недостаточна для его нормальной эксплуатации, Общество вправе поставить вопрос об увеличении площади этого земельного участка путем включения в его границы соответствующей части прилегающей территории в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», с учетом положений Земельного кодекса РФ.

              Довод жалобы о том, что проект границ испрашиваемого земельного участка и его площадь утверждены распоряжением Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока № 2169 от 23.07.2010, которым должен руководствоваться Департамент при принятии решения о предоставлении земельного участка отклоняется, поскольку указанное распоряжение не является документом, непосредственно предоставляющим право аренды либо собственности, а представляет собой этап формирования земельного участка для принятия решения о возможности его дальнейшего предоставления.

              Установив, что у Департамента отсутствовали правовые основания для предоставления ООО «Поиск-2» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:91 площадью 1168 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 20а, для дальнейшей эксплуатации здания – производственного цеха, суд, руководствуясь частью 3 статьи 201 АПК РФ принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

                Выводы арбитражного суда по данному делу основаны на всестороннем и полном исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Неправильного применения либо нарушения норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта по данному делу, не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

              Уплаченная ООО «Поиск-2» по платежному поручению от 12.09.2011 N107 государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 2000 руб., то есть в большем размере, чем установлено пп. 12 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, в силу ст. 104 АПК РФ, ч. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату в размере 1000 руб.

    Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

    Решение Арбитражного суда Приморского края от 22 августа 2011г. по делу №А51-7508/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

              Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Поиск-2» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 (одна тысяча) рублей, излишне уплаченную при подаче апелляционной жалобы по платежному поручению №107 от 12.09.2011.

              Выдать справку на возврат госпошлины. 

            Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.    

Председательствующий

Г.А. Симонова

Судьи

З.Д. Бац

Е.Л. Сидорович