Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2011 по делу n А59-4225/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

№3 и №4, согласно которому общая площадь здания составила 2 894 кв.м., а общее количество квартир 48 и акт №18 от 24.09.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 24-квартирного жилого дома №5, согласно которому общая площадь здания составила 1 437,64 кв.м., а общее количество квартир 24 (прил.№3-5).

Постановлением мэра Анивского городского округа №1503-п от 30.09.2008 «О приемке в эксплуатацию и присвоении адреса законченного строительством здания -трехэтажный 48-ми квартирный жилой дом, строительный № 6/7 объекта «Малоэтажная жилая застройка в с.Троицкое» утвержден акт №19 от 30.09.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 24-квартирных жилых домов №6 и №7, согласно которому общая площадь здания составила 2 894 кв.м., а общее количество квартир 48. (прил.№6,7).

Постановлением мэра Анивского городского округа №1612-п от 27.10.2008 «О приемке в эксплуатацию и присвоении адреса законченного строительством зданию -трехэтажному 48-квартирному жилому дому, строительный № 8/9 объекта «Малоэтажная жилая застройка в с.Троицкое» утвержден акт №20 от 24.10.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 24-х квартирных жилых домов №8 и №9, согласно которому общая площадь здания составила 2 894 кв.м., а общее количество квартир 48. (прил.№8,9).

Постановлением мэра Анивского городского округа №474 от 11.04.2008 «О приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта капитального строительства - «Трехэтажный двадцатичетырехквартирный дом строительный №10-11 «Малоэтажная жилая застройка в с.Троицкое» утверждены акт №7 от 11.04.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 12-ти квартирного жилого дома №10, согласно которому общая площадь здания составила 987 кв.м., общее количество квартир 12 и акт №8 от 11.04.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 12-ти квартирного жилого дома №11, согласно которому общая площадь здания составила 987 кв.м., а общее количество квартир 12 (прил.№10-12).

Постановлением мэра Анивского городского округа №473 от 11.04.2008 «О приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта капитального строительства - «Трехэтажный двадцатичетырехквартирный дом, строительный №12 «Малоэтажная жилая застройка в с.Троицкое» утвержден акт №6 от 11.04.2008г. приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 24-х квартирного жилого дома №12., согласно которому общая площадь здания составила1189 кв.м., а общее количество квартир 24 (прил.№13,14).

Постановлением мэра Анивского городского округа №619 от 07.05.2008 «О приемке в эксплуатацию и присвоении адреса законченным строительством объектов капитального строительства: двухэтажный 16-квартирных домов №38-39, 40/41 и двухэтажного 24-квартирного дома №13 «Малоэтажная жилая застройка в с.Троицкое» утвержден акт №10 от 07.05.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 24-ти квартирного дома №13, согласно которому общая площадь здания составила 1 110,1 кв.м., а общее количество квартир 24 (прил.№15,16).

Постановлением мэра Анивского городского округа №680 от 22.05.2008 «О приемке в эксплуатацию и присвоении адреса законченному строительством объекту капитального строительства: двухэтажному 12-квартирному дому №14 «Малоэтажная жилая застройка в с.Троицкое» утвержден акт №13 от 19.05.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 12-ти квартирного жилого дома №14, согласно которому общая площадь здания составила 853 кв.м., а общее количество квартир 12 (прил.№17,18).

Постановлением мэра Анивского городского округа №790 от 05.06.2008 «О приемке в эксплуатацию и присвоении адреса законченному строительством зданию -трехэтажному 24-квартирному жилому дому №15 объекта «Малоэтажная жилая застройка в с.Троицкое» утвержден акт №15 от 29.05.2008 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 24-х квартирного жилого дома №15, согласно которому общая площадь здания составила 1 110,1 кв.м., а общее количество квартир 24 (прил.№19,20).

Итого общая площадь построенного ООО «КапСтрй-2003» объекта (зданий) составила 19 249,84 кв.м.

Таким образом, представленными документами подтверждается факт выполнения ООО «КапСтрой-2003» своих обязательств по контракту.

Основанием для оплаты выполненных по договору подряда работ в силу статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации является факт принятия их заказчиком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В пункте 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 разъяснено, что односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

На основании пункта 6 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В подтверждение выполнения строительных работ на сумму 163 145 484 руб. истцом в материалы дела представлены акты приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, подписанные со стороны подрядчика (т.2 л.д. 139-179).

Претензия о необходимости оплатить выполненные работы, а также документы, подтверждающие факт стоимости выполненных работ и затрат (в двух экземплярах), были направлены 01.09.2010. Наличие указанной претензии свидетельствует о факте получения и ознакомления ответчика с указанными документами, однако замечания, возражения последним высказаны не были, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу о фактическом выполнении истцом работ по спорному договору и их принятии ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом заказчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Статьей 715 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право заказчика контролировать выполнение подрядчиком работ.

Последствия выполнения работ ненадлежащего качества установлены статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, доказательств обоснованности одностороннего отказа ответчика от подписания актов, как того требуют положения пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также доказательств, свидетельствующих о недостатках выполненных истцом работ, ответчиком в материалы дела не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что истцу оплачены фактически выполненные объемы, что не является изменением цены контракта. Данный вывод суда не соответствует обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, фактическая площадь построенных истцом объектов в соответствии с актами ввода в эксплуатацию, имеющимися в материалах дела, составила 19 249,84 кв.м. Исходя из контрактной стоимости 37 000 руб. за 1 кв.м. цена фактически построенной площади составляет 712 244 080 руб. (37 000 руб. х 19 249,84 кв.м.). Администрация муниципального образования «Анивский городской округ» заплатила 578 842 740 руб., то есть неоплаченными остались работы за фактически построенную площадь, стоимость которых составляет 133 401 340 руб. (без учета стоимости дополнительных работ). Из материалов дела следует, что ответчик изменил демографию домов №№3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 с 18-ти квартирных на 24-х квартирные, то есть в каждом из этих домов добавилось по 6 квартир, что по всем домам составило 42 дополнительные квартиры. Соответственно, пропорционально добавленным квартирам ООО «КапСтрой-2003» были произведены дополнительные объемы строительных работ (затраты понесенные истцом в связи с устройством дополнительных санузлов, кухонь и входов) на сумму 29 744 144 руб. Таким образом, общая сумма задолженности муниципального образования «Анивский городской округ» перед ООО «КапСтрой-2003» составляет 163 145 484 руб. (133 401 340 руб. + 29 744 144 руб.).

При таких обстоятельствах, учитывая установленную в пункте 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность арбитражного суда оценивать относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив факт исполнения истцом работ по муниципальному контракту от 27.09.2007 в полном объеме, что подтверждается постановлениями мэра Анивского городского округа «О приемке в эксплуатацию и присвоении адреса законченным строительством зданиям», судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ООО «КапСтрой-2003» о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В иске к Министерству финансов Сахалинской области следует отказать, поскольку последнее не является стороной по договору.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права и неполным выяснением обстоятельств дела, имеющих значение для дела.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 24.08.2011 по делу №А59-4225/2010 отменить.

Взыскать с муниципального образования «Анивский городской округ» в лице администрации муниципального образования «Анивский городской округ» за счет казны муниципального образования «Анивский городской округ» в пользу ООО «КапСтрой-2003» 163 145 484 (сто шестьдесят три миллионов сто сорок пять тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. основного долга, 2 000 (две тысячи) руб. расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Сахалинской области выдать исполнительный лист.

В иске к Сахалинской области в лице Министерства финансов Сахалинской области отказать.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.    

Председательствующий

С.В. Шевченко

Судьи

 И.С. Чижиков

К.П. Засорин