Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2011 по делу n А51-5613/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Сисюка Е.С.) и Загвоздиным П.Г. договор купли-продажи от 23.07.2009 ничтожным в силу ст. 168 ГК, как заключенный в нарушение ст. ст. 53, 209 ГК РФ, в соответствии с п. 1 ст. 167 ГК не повлекшим возникновение у заключивших его сторон прав и обязанностей по нему, в связи с чем перехода права собственности в порядке ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 223 ГК РФ в отношении спорного имущества не произошло, собственником спорного имущества является истец.

Согласно обязательным указаниям суда кассационной инстанции, суд первой инстанции обоснованно указал на то обстоятельство, что спорное имущество, имеющее рыночную стоимость в размере 14 000 000 руб. (согласно отчету № 22 об оценке рыночной стоимости здания столовой общей площадью 2480,2 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Луговая, 8/1, выполненному ООО «Оценка-Сервис») отчуждалось по значительно заниженной цене после короткого периода владения им, что должно было вызвать у ответчика обоснованные сомнения в отношении права продавца на его отчуждение (абз. 4 п. 38 Постановления № 10/22).

Кроме того, факт наличия добросовестности приобретателя имущества сам по себе не имеет значения для удовлетворения виндикационного иска в соответствии со ст. 302 ГК РФ по основанию выбытия имущества из владения собственника помимо его воли (п. 39 Постановления № 10/22). Доказательств отчуждения спорного имущества по воле ООО «Сунгари», выраженной полномочным представителем (органом) указанного юридического лица, материалы дела не содержат.

Суд первой инстанции, ссылаясь на ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», правомерно не принял во внимание представленную ответчиком справку ООО «АрсНедвижимость», содержащую сведения о стоимости спорного имущества в размере 2 200 000 рублей, т.к. представленная справка отчетом об оценке не является, имеющийся в материалах дела отчет недостоверным в установленном законом порядке не признан.

Суд апелляционной инстанции отклоняет и признает не состоятельными доводы апеллянта, изложенные в апелляционной жалобе, поскольку они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Таким образом, выводы суда первой инстанции основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, поддерживая позицию суда первой инстанции, апелляционная коллегия приходит к выводу об обоснованности удовлетворения в полном объеме заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Неправильного применения норм материального права и положений действующего процессуального законодательства, влекущего за собой безусловную отмену решения Арбитражного суда Приморского края от 04.08.2011, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 04.08.2011 по делу №А51-5613/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.    

Председательствующий

 С.Б. Култышев

Судьи

 И.Л. Яковенко

Н.А. Скрипка