Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 по делу n А51-11505/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

работ по строительству базы, расположенной по адресу ул. Снеговая, 109, апелляционная коллегия приходит к выводу, что данный документ является именно разрешением на реконструкцию объектов производственной базы, так как разрешение выдано 10.07.1996, в то время как согласно Техническим паспортам по состоянию на 25.11.2010, по состоянию на 14.07.2010 здание котельной и здание прачечной были построены в 1971 году, административно-производственное здание в 1980 году, то есть на момент выдачи разрешения данные объекты уже существовали.

Реконструкция были произведена в пределах срока действия разрешения № 57/96 от 10.07.1996, срок действия которого неоднократно продлевался, в последний раз до 30.12.2006, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на разрешении. 

Факт соответствия спорных объектов требованиям градостроительных и строительных норм и правил, а также факт того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается экспертным заключением № 0109/02-В ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» о техническом состоянии спорных объектов, заключением Приморского филиала Фонда пожарной безопасности от 22.07.2011, Санитарно-эпидемиологическим заключением № 25.ПЦ.02.744.М.000305.04.08 от 01.04.2008, Свидетельством о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям, Заключением № 163/2011 об определении технического состояния объектов от 02.06.2011, выполненным консалтинговой компанией «Арктур Эксперт».

Право собственности истца на земельный участок общей площадью 2374,49 кв.м с кадастровым номером 25:28:040014:0102 и земельный участок площадью 4375,00 кв.м. с кадастровым номером 25:28:040014:0062  подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 25-АА № 974525 от 10.01.2008 и от 11.07.2007 серии 25-АА № 882273.

         При сопоставлении схем реконструированных объектов, указанных в кадастровых паспортах от 14.07.2011 (л.д. 48-54), и схем земельных участков согласно Кадастровой выписке о земельном участке от 07.06.2010 № 25/00-11255, Кадастровому паспорту земельного участка от 07.06.2010 № 25/00-11318 (л.д. 62-73), видно, что спорные объекты расположены в границах земельных участков, находящихся в собственности истца. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о доказанности отсутствия нарушения самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также нахождения занимаемого земельного участка в собственности истца, и правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

В силу изложенного оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 10.10.2011 по делу № А51-11505/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.    

Председательствующий

Т.А. Аппакова

Судьи

Н.В. Алфёрова

Н.А. Скрипка