Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2011 по делу n А59-3039/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Довод заявителя жалобы о том, что договор аренды является заключенным с момента его подписания Пятый арбитражный апелляционный суд считает ошибочным, поскольку противоречит действующему законодательству. В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Правила данной нормы применяются также к договорам аренды нежилых помещений (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53).

На основании указанных норм права, и связи с тем, что два юридических лица обладают равными правами на заключение договора аренды без проведения конкурса, ФГУП "Росморпорт" разместило информацию о проведении открытого конкурса ЦАА 12-10 на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, расположенных в морском порту Шахтерск, находящихся хозяйственном ведении ФГУП «Росморпорт» на официальном сайте организатора конкурса www.rosmorport.ru, а также на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

Учитывая, что информация о проведении конкурса была размещена должным образом, Пятый арбитражный апелляционный суд считает необходимы отметить, что право истца на заключение договора аренды не нарушено, так как он имел возможность подать надлежащим образом оформленную заявку на участие в конкурсе.

Кроме того, истец не был лишен возможности осуществлять свою хозяйственную деятельность до проведения конкурса, что следует из договора аренды от 22.06.2010 № 63-ОПД/10, которым истцу обеспечивается безопасная стоянка судов у причала ФГУП «Росморпорт» в морском порту Шахтёрск, предоставляются причалы в состоянии, приходном для безопасной стоянки судов.

Таким образом, на основании изложенного и с учетом недоказанности уклонения ответчика от регистрации договора аренды, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о вынесении решения о регистрации договора аренды.

Отказывая в удовлетворении требования истца о предоставлении подлинника договора аренды № 493/ДО-09 от 13.11.2009 в двух экземплярах и акта сдачи-приемки от 23.12.2009, суд первой инстанции, сославшись на положения статьи 12 ГК РФ, статьи 4 АПК РФ, статьи 17 Закона № ФЗ-22 от 21.07.1997, верно указал, что истец не обосновал каким образом получение указанных документов будет способствовать защите и восстановлению его права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводящиеся к иной, чем у арбитражного суда, неверной трактовке законодательства, не могут служить основаниями для отмены судебного акта, так как не свидетельствуют о нарушении арбитражным судом первой инстанции норм права. Кроме того, данные доводы не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, по мнению суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 11.10.2011   по делу №А59-3039/2011  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.    

Председательствующий

 Н.В. Алфёрова

Судьи

 О.Ю. Еремеева

Г. М. Грачёв