Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2012 по делу n А51-8360/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Доводы ответчика о том, что ООО «СКАЙ БИЛДИНГ ГРУПП» также является собственником помещений в многоквартирном доме по Океанскому проспекту, 54 в г. Владивостоке, подлежат отклонению, поскольку в силу п. 2 ст. 246 ГК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется по соглашению всех собственников на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств принятия такого решения и предоставления ответчику права пользования спорным земельным участком в материалах дела не имеется.

Выводы суда первой инстанции о недоказанности истцом нарушения прав и законных интересов собственников помещений в доме по Океанскому проспекту, 54 в г. Владивостоке опровергаются имеющимися в материалах дела документами, в частности протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Гармония» от 05.02.2010, согласно которому предполагается использовать придомовую территорию для парковки автотранспортных средств всех собственников помещений в доме.

Судом отклоняются доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку в силу ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами за их счет.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Гармония» об обязании ответчика осуществить демонтаж временных сооружений – поста охраны автопарковки и деревянной беседки, расположенных в границах земельного участка многоквартирного дома № 54 по Океанскому проспекту в городе Владивостоке, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 4000 руб. и по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 03.11.2011 по делу № А51-8360/2011 отменить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СКАЙ БИЛДИНГ ГРУПП» в месячный срок со дня вынесения настоящего постановления осуществить демонтаж временных сооружений – поста охраны автопарковки и деревянной беседки, расположенных в границах земельного участка многоквартирного дома № 54 по Океанскому проспекту в городе Владивостоке с кадастровым номером 25:28:02 00 05:0048.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙ БИЛДИНГ ГРУПП» в пользу Товарищества собственников жилья «Гармония» расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительные листы.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Т.А. Аппакова

Судьи

Н.А. Скрипка

С.Б. Култышев