Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу n А51-1859/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

унитарного предприятия  г. Владивостока «Оптово-розничная торговля» Обществу с ограниченной ответственностью «Фадеевская база» в аренду переданы складские торговые здания, которые являются основными средствами предприятия.

Целями создания муниципального унитарного предприятия  г. Владивостока «Оптово-розничная торговля» являются осуществление коммерческой деятельности в сфере торговли по удовлетворению общественных потребностей населения в различных услугах и решению социальных задач; получение прибыли путем осуществления эффективной предпринимательской деятельности, направленной на улучшение обеспечения населения города Владивостока услугами в различных сферах городского хозяйства. Для достижения указанных целей предприятие осуществляет следующие виды деятельности: создание и эксплуатация торговой сети; производство и организация торговли товарами народного потребления и продукцией производственно-технического предназначения; торговля, хранение, переработка продуктов питания; хранение, переработка и реализация мясной, рыбной продукции и морепродуктов; организация пунктов общественного питания с реализацией их продукции; оборудование и эксплуатация платных автостоянок; организация оптовой торговли лекарственными препаратами; оказание услуг по договорам комиссии, поручения; любая посредническая деятельность, оказание любых информационных и консультативных услуг; организация и эксплуатация складов таможенных, конфискованного и арестованного имущества; по согласованию с учредителем внешнеэкономическая деятельность; оказание транспортных услуг; осуществление функций заказчика на поставку товаров; иные виды деятельности с целью получения прибыли, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации. Таким образом, передача в аренду спорного имущества привела к невозможности осуществления предприятием уставной деятельности.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции счел, что передача в аренду спорных складских помещений совершена с нарушением статьи 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Кроме того, договор N ХВ-ТО-028 от 03.12.2003  об использовании муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, действует в течении пяти лет. По окончанию срока действия договора  Предприятие обязано вернуть переданное ему имущество. Однако, по договору аренды №1 от 29.11.2004 имущество передано Обществу с ограниченной ответственностью «Фадеевская база» на 49 лет. Таким образом, МУПВ «Оптово-розничная торговля» превысило субъективные права, основанные на специальной правоспособности, что является основанием применения к такой сделке статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой она является ничтожной. Фактически имущество выбыло из ведения собственника – УМС г.Владивостока, что существенно ущемляет права и законные интересы собственника имущества  в части контроля за использованием по назначению и сохранностью спорного имущества.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

         При изложенных обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств об информированности собственника МУПВ "Оптово-розничная торговля", в момент дачи согласия на длительную аренду муниципального имущества, о заинтересованности в совершении сделки руководителя предприятия, суд апелляционной инстанции на основании пункта 3 статьи 22 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" признает договор аренды недвижимого имущества N 1 от 29.11.2004 недействительным и необходимости применения последствий недействительности сделки в порядке статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решение суда первой инстанции в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отмене.

Расходы по государственной пошлине по иску, кассационной и апелляционной жалобам относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от  28.01.2009 года по делу  № А51-1859/2008  44-28  отменить.

Договор аренды недвижимого имущества № 1 от 29.11.2004, заключенный между муниципальным унитарным предприятием  г. Владивостока «Оптово-розничная торговля» и обществом с ограниченной ответственностью «Фадеевская база», признать недействительным.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фадеевская база» вернуть муниципальному унитарному предприятию  г. Владивостока «Оптово-розничная торговля» недвижимое имущество: двухэтажное овощехранилище (Лит. А) с пристройками (Лит. А1, А2) площадью 6 787,20 кв.м (балансовая стоимость 1 037 900 рублей (износ 113 608 рублей) и трехэтажное овощехранилище (Лит. Д) с пристройками (Лит. Д1, Д2) площадью 10 797,80 кв.м (балансовая стоимость 1 540 800 рублей (износ 169 597 рублей), расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Фадеева, 32.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фадеевская база»  в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока  2000 (две тысячи) рублей расходов по оплате госпошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фадеевская база»   доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей госпошлины по кассационной и апелляционной жалобам.

Выдать исполнительные листы.

Постановление может быть обжаловано  в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двух месячный срок через Арбитражный суд Приморского края.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.И. Фадеева

Л.Ю. Ротко