Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 по делу n А51-12967/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

имущества; по согласованию с учредителем внешнеэкономическая деятельность; оказание транспортных услуг; осуществление функций заказчика на поставку товаров; иные виды деятельности с целью получения прибыли, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации. Таким образом, передача в аренду спорного имущества привела к невозможности осуществления предприятием уставной деятельности.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции счел, что передача в аренду спорных складских помещений совершена с нарушением статьи 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Кроме того, договор N ХВ-ТО-028 от 03.12.2003  об использовании муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, действует в течении пяти лет. По окончанию срока действия договора  Предприятие обязано вернуть переданное ему имущество. Однако, по договорам аренды №2, 3, 4 от 29.11.2004 имущество передано Обществу с ограниченной ответственностью «Фадеевская база» на 49 лет. Таким образом, МУПВ «Оптово-розничная торговля» превысило субъективные права, основанные на специальной правоспособности, что является основанием применения к такой сделке статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой она является ничтожной. Фактически имущество выбыло из ведения собственника – УМС г.Владивостока, что существенно ущемляет права и законные интересы собственника имущества  в части контроля за использованием по назначению и сохранностью спорного имущества.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку истец фактически узнал о том, что Аванесян С.Б. является супругом Красных В.А. из справки № 4777 от 30.11.2007 года, следовательно, истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.

         При изложенных обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств об информированности собственника МУПВ "Оптово-розничная торговля", в момент дачи согласия на длительную аренду муниципального имущества, о заинтересованности в совершении сделки руководителя предприятия, суд апелляционной инстанции на основании пункта 3 статьи 22 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" признает договор аренды недвижимого имущества N 1 от 29.11.2004 недействительным и необходимости применения последствий недействительности сделки в порядке статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение суда первой инстанции в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отмене.

Расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от  24.03.2009 года по делу  № А51-12967/2008  28-250  отменить.

Признать недействительными договоры аренды недвижимого имущества № 2, №3, № 4, заключенные 29.11.2004 между муниципальным унитарным предприятием  г. Владивостока «Оптово-розничная торговля» и обществом с ограниченной ответственностью «Фадеевская база».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фадеевская база» вернуть муниципальному унитарному предприятию  г. Владивостока «Оптово-розничная торговля» недвижимое имущество: здание склада общей площадью 511,80 кв.м., расположенное по адресу г. Владивосток, ул. Фадеева, 32; нежилые помещения, общей площадью 315,20 кв.м., расположенные по адресу г. Владивосток, ул. Борисенко, 70; нежилые помещения общей площадью 153,20 кв.м, расположенные по адресу  г. Владивосток, ул. Крыгина, 17,

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фадеевская база»  в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока  2000 (две тысячи) рублей расходов по оплате госпошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фадеевская база»   в доход федерального бюджета 1000 (одну тысячу) рублей госпошлины по апелляционной жалобе.

Выдать исполнительные листы.

Постановление может быть обжаловано  в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двух месячный срок через Арбитражный суд Приморского края.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.И. Фадеева

С.В. Шевченко