Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2013 по делу n А51-17166/2012. Изменить определение первой инстанции (по аналогии со ст.269, 272, п.36 Постановления Пленума ВАС от 28.05.2009 №36)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-17166/2012

06 октября 2013 года

Резолютивная часть постановления оглашена 01 октября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 октября 2013 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.А. Скрипки,

судей С.М. Синицыной, А.В. Ветошкевич,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

временного управляющего закрытого акционерного общества "Косандра" Бабенко Виталия Павловича

апелляционное производство № 05АП-9232/2013

на определение от 28.06.2013

судьи Д.Н. Кучинского

по заявлению Леоновой Елены Сергеевны и Леонова Сергея Ивановича о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, улица Старцева, дом №2, квартира №3 общей площадью 151,9 кв.м.,

по делу № А51-17166/2012 Арбитражного суда Приморского края

по заявлению закрытого акционерного общества «Косандра» (ОГРН 1022501307971, ИНН 2536015612)

о признании несостоятельным (банкротом)

при участии:

от должника: Мангиев Д.Ш. – паспорт, доверенность от 25.09.2012 сроком действия на один год со специальными полномочиями;

временный управляющий ЗАО "Косандра"  Бабенко В.П. лично: паспорт,

Леонова Е.С. лично: паспорт,

от Леоновой Е.С.: Маркин Д.Н. – паспорт, доверенность от29.05.2013 сроком действия до 02.04.2016 сроком действия на три года со специальными полномочиями, от Леонова С.И.: Маркин Д.Н. – паспорт, доверенность от29.05.2013 сроком действия до 02.04.2016 сроком действия на три года со специальными полномочиями;

иные участники в  деле о банкротстве не явились.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Косандра» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Заявление должника принято к производству Арбитражного суда Приморского края с присвоением делу номера А51-17166/2012.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 07.12.2012 в удовлетворении заявления отказано. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2013 определение Арбитражного суда Приморского края от 07.12.2012 по делу №А51-17166/2012 отменено, в отношении Закрытого акционерного общества «Косандра» введена процедура банкротства – наблюдение сроком на 6 месяцев, временным управляющим должника утвержден Бабенко Виталий Павлович. Определением Арбитражного суда Приморского края от 08.05.2013 судом назначена дата рассмотрения отчета временного управляющего.

Определением от 24.06.2013 по настоящему делу суд определил применить при банкротстве должника - ЗАО «Косандра» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), привлечь к участию в деле о банкротстве ЗАО «Косандра» Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.

10.12.2012 в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании закрытого акционерного общества «Косандра» несостоятельным (банкротом) также обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Беатон».

Определением Арбитражного суда Приморского края от 14.12.2012 заявление ООО «Беатон» принято к производству, возбуждено дело №А51-31198/2012. Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.01.2013 требования ООО «Беатон» признаны обоснованными, в отношении ЗАО «Косандра» введена процедура банкротства – наблюдение сроком на 6 месяцев; временным управляющим утвержден Угольников Евгений Сергеевич. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2013 определение от 14.12.2012 отменено, вопрос о принятии заявления к производству направлен на новое рассмотрение, постановлением апелляционной инстанции от 22.04.2013 определение от 28.01.2013 о введении наблюдения также отменено, вопрос о правомерности требований направлен на новое рассмотрение.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 07.05.2013 по делу №А51-31198/2012 дело о банкротстве №А51-31198/2012 объединено с делом о банкротстве №А51-17166/2012, объединенному делу присвоен №А51-17166/2012.

26.03.2013 Леонова Елена Сергеевна и Леонов Сергей Иванович обратились в суд с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Старцева, дом. 2, квартира 3 общей площадью 151,9 кв.м.

Определением суда от 28.06.2013 требования Леоновой Елена Сергеевна и Леонова Сергей Иванович признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Не согласившись с вынесенным определением от 28.06.2013, временный управляющий должника обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просил данное определение отменить. В обоснование своих доводов заявитель указал на нарушение Леоновыми Е.С. и С.И. установленного статьей 71 Закона о банкротстве срока на подачу заявления, в связи с чем их заявление подлежало оставлению без рассмотрения, а также на рассмотрение судом заявленного требования ранее истечения установленного данной статьей пятнадцатидневного срока для предъявления возражений.

В отзыве на апелляционную жалобу ЗАО «Косандра» поддержало доводы апелляционной жалобы временного управляющего в полном объеме, дополнительно указав на то, что оно не является застройщиком в соответствии с положениями параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, поскольку согласно договору № 6-Т от 15.08.2008 на основании соответствующего разрешения осуществляло строительство «таунхаусов» - индивидуальных сблокированных жилых домов (тип 4 и тип 5), а не многоквартирного дома.

В заседании арбитражного суда апелляционной инстанции судом заслушаны пояснения представителей лиц, участвующих в деле о банкротстве. Временный управляющий ЗАО "Косандра" Бабенко В.П. поддержал доводы апелляционной жалобы, считал определение подлежащим отмене. Представитель должника согласился с позицией заявителя жалобы, а также привел собственные возражения против обжалуемого судебного акта. Леонова Е.С., её  представитель и представитель Леонова С.И. в отзыве на апелляционную жалобу, в устных пояснениях, выразили несогласие с изложенными в ней доводами, считали обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Представители иных участников в деле о банкротстве, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, что по смыслу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" не явилось препятствием для рассмотрения жалобы по существу.

В судебном заседании представители Леонова С.И. и Леоновой Е.С. поддержал поступившее через канцелярию суда ходатайство о процессуальном правопреемстве: просил заменить Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края на его правопреемника - Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в связи с произведенной реорганизацией в форме выделения. Представитель должника, временный управляющий ЗАО "Косандра" Бабенко В.П. рассмотрение ходатайства оставили на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленное ходатайство, судебная коллегия на основании статей 48, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нашла его обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Как установлено судом, на основании постановления Администрации Приморского края от 25.10.2012 №294-па Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края реорганизован в форме выделения из него Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и присоединения к нему Департамента имущественных отношений Приморского края. При этом Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края переименован в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Постановлением Администрации Приморского края от 26.11.2012 №356-па утверждено Положение об Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.

В этой связи Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Приморскому краю в Единый государственный реестр 29.12.2012 внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1122543024262 о государственной регистрации юридического лица - Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (ИНН 2540188030, ОГРН 1122543024262, место нахождения: 690106, Приморский край, город Владивосток, пр-кт Красного Знамени, 3) согласно информации с официального сайта Федеральной налоговой службы России.

Принимая во внимание, что Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края выбыл из правоотношения в связи с реорганизацией, ходатайство о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.

Из материалов дела апелляционным судом установлено следующее.

Между ЗАО «Косандра» (компания) и Леоновым Сергеем Ивановичем и Леоновой Еленой Сергеевной (соинвесторы) заключен договор соинвестирования в строительстве №6-Т от 15.08.2008, предметом которого является участие сторон в инвестиционном проекте по строительству части жилого дома, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Старцева, 2, кв.3. Соинвестор осуществляет финансирование путем передачи инвестиций в объеме и сроки, установленные договора, а компания обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц организовать строительство и передачу объекта соинвестору по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора сторонами согласованы характеристики объекта - двухэтажный, разделительные стены выполнены из стеновых блоков, стены и перегородки - по деревянно-каркасной технологии, кровля из металлочерепицы, по деревянным стропилам, имеет 3 спальни, кухню, гостиную, два санузла, гараж и технические помещения. Общая площадь объекта 130 кв.м., является проектной и подлежит уточнению после выдачи технического паспорта.

Общая сумма инвестиционного взноса, подлежащая внесению соинвестором в рамках договора, составляет 5 500 000 рублей, инвестиционный взнос оплачивается частями: до 10.10.2008 - сумма в размере 3500 000 руб., до 25.01.2009 - сумма в размере 500 000 руб., до 25.02.2009 - сумма в размере 500 000 руб., до 25.03.2009 -500 000 рублей и до 25.04.2009 - 500000 рублей.

Пунктом 5.1 договора установлен гарантийный срок получаемого соинвестором объекта - двадцать четыре месяца с момента его получения по факту и подписания акта приема-передачи.

20.02.2009 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору соинвестирования, которым внесены изменения в пункт 2.2 договора в части сроков внесения инвестиционного взноса.

24.06.2009 заключено дополнительное соглашение №2, которым стороны договорились о том, что инвестиционный взнос оплачивается соинвестором по следующему графику платежей: до 31.12.2008 - сумма в размере 3500 000 руб., до 25.02.2009 - сумма в размере 500 000 рублей, сумма в размере 1500 000 руб. вносится соинвестором в течение десяти рабочих дней после получения компанией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В связи с тем, что в отношении ЗАО «Косандра» введена процедура банкротства – наблюдение, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений требования о передаче жилых помещений.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что определение подлежит изменению в силу следующих обстоятельств.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названым Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого