Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 по делу n А51-7811/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.

Таким образом, оценка земельного участка на дату 01.01.2010 произведена ООО «Центр развития инвестиций» верно.

Доказательств того, что рассматриваемый отчёт об определении рыночной стоимости земельного участка содержит недостоверные сведения и не соответствует Закону об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки в материалы дела ответчиком и третьими лицами не представлено.

Отказывая в удовлетворении заявленного Администрацией Находкинского городского округа ходатайства о проведении экспертизы представленного истцом в обоснование иска отчёта, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 82-87 АПК РФ, обоснованно отклонил его, поскольку указанный отчет являлся предметом проверки экспертного совета Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации оценщиков «Деловой союз оценщиков» на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности. По результатам проверки было принято положительное заключение № 444/05/13 от 31.05.2013, которое Администрацией Находкинского городского округа по существу не оспорено, доказательств недостоверности этого заключения не представлено.

Отчёт № 13-01.746/2, равно как и отчёт № 444/05/13 представлены истцом в ходе рассмотрения настоящего спора в обоснование заявленных требований в порядке статьи 65 АПК РФ.

Из представленного Администрацией Находкинского городского округа отчёта № 12-07/13, подготовленного Торгово-промышленной палатой г. Находка, следует, что рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2010 составляет 29 881 811 рублей, что свидетельствует о том, что представленное Администрацией Находкинского городского округа доказательство также подтверждает наличие существенного расхождения кадастровой и рыночной стоимости спорного имущества.

В то же время, отказывая в принятии отчёта № 12-07/13  в качестве доказательства размера рыночной стоимости, суд первой инстанции верно указал, что данный отчёт не получил положительного экспертного заключения, в связи с чем результаты отчета № 12-07/13 от 10.07.2013 не могут быть сопоставлены в равной степени и признаны достоверными по отношению к отчету, представленному истцом.

Поскольку истец в порядке статьи 65 АПК РФ доказал, что установленная постановлением №437-па кадастровая стоимость существенно превышает размер рыночной стоимости, определённой на ту же дату, что свидетельствует о нарушении его прав как плательщика земельного налога, суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Данный вывод суда первой инстанции также согласуется с правовой позицией, выраженной в постановлении Президиума ВАС РФ № 913/11.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции счел, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Следовательно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 05.09.2013  по делу №А51-7811/2013  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Т.А. Аппакова

Судьи

А.В. Ветошкевич

И.С. Чижиков