Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2014 по делу n А51-38064/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению жилищного фонда и объектов его инфраструктуры. Между тем, в настоящем деле обстоятельств использования жилого дома (сторожки) в качестве жилого помещения судом не установлено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Департамент является органом, уполномоченным от имени Приморского края заключить договор купли-продажи спорных объектов в порядке, предусмотренном пунктом 16 статьи 43 Закона о приватизации, поскольку в силу пунктом 2.1.2.38, 2.1.2.39 Положения о Департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012 №374-па, Департамент в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края, в том числе, осуществляет от имени Приморского края продажу приватизируемого имущества Приморского края и (или) осуществляет функции продавца; заключает договоры купли-продажи приватизируемого имущества Приморского края и договоры о задатке.

Рыночная стоимость спорного имущества определена отчетом №13-01.1773 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества от 26.08.2013, выполненном ООО «Центр развития инвестиции», и не опровергнута ответчиком.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абзац 3 пункта 2 статьи 13 указанного Закона).

Пунктом 2.1.4 Положения о Департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012 №374-па, установлено, что Департамент обеспечивает государственную регистрацию права собственности на земельные участки и иное недвижимое имущество, принадлежащее Приморскому краю.

Таким образом, требования истца обоснованно удовлетворены судом в порядке пункта 4 статьи 445 ГК РФ, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции счел, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 24.01.2014  по делу №А51-38064/2013  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.М. Синицына

Судьи

Д.А. Глебов

С.Б. Култышев