Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2014 по делу n А24-1887/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А24-1887/2014

10 октября 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 06 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 октября 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.Н. Анисимовой,

судей А.В. Гончаровой, С.В. Гуцалюк,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.В. Ауловой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа,

апелляционное производство № 05АП-12249/2014

на решение от 07.08.2014

судьи И.Ю. Жалудя

по делу № А24-1887/2014 Арбитражного суда Камчатского края

по заявлению Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 4101036106, ОГРН 1134101001429, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.03.2013)

к Государственной жилищной инспекции Камчатского края (ИНН 4101102831, ОГРН 1054100065766, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.09.2005)

о признании недействительным предписания от 26.02.2014 № 369/1-6ж,

при участии: стороны не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

          Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту –  заявитель, департамент) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее по тексту – административный орган, инспекция) от 26.02.2014 №369/1-6ж на устранение нарушений законодательства.

          Решением от 07.08.2014 суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований.

          Не согласившись с принятым судебным актом, департамент обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы указывает, что проведение ремонта в жилом многоквартирном доме №59г по улице Рябиковская в городе Петропавловске–Камчатском не является властно–распорядительной функцией департамента, как органа  администрации Петропавловск–Камчатского городского округа. Обращает внимание судебной коллегии на то, что функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами многоквартирного жилого дома до 01.12.2013 осуществляло ООО «УЖКХ», которое и обязано было соблюдать порядок обслуживания и ремонта общего имущества.

          Инспекция по тексту представленного письменного отзыва с доводами апелляционной жалобы не согласилась, считает, что судом первой инстанции выяснены все обстоятельства дела и им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем обжалуемое решение отмене или изменению не подлежит.

          Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) рассмотрела апелляционную жалобу в их отсутствие по имеющимся в материалах дела документам.

          Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее.

          11.02.2014 в адрес инспекции поступило обращение жителя дома №59г по ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском Покусаевой Н.С. о проверке правил содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

          Приказом руководителя инспекции от 12.02.2014 №369 было назначено проведение внеплановой выездной проверки в отношении департамента в целях проверки обращения Покусаевой Н.С. и установления факта нарушения требований жилищного законодательства.

          В ходе проверки административный орган установил нарушение требований пункта 3.2.3, 4.6.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10, 4.6.3.3, 4.7.1, 4.7.7, 5.1.1, 5.1.2, 5.6.1, 5.6.2, 5.7.1, 5.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее по тексту – Правила №170, МДК 2.03-2003), а именно:

- в квартирах второго этажа и в лестничной клетке жилого дома на поверхности потолка наблюдаются множественные сухие следы протечек кровли;

- со стороны фасада наблюдается разрушение штукатурного слоя, выветривание раствора из стыков межблочной кладки, сколы краев мелкоблочной кладки, выпадение блоков; на стене в районе жилых комнат квартир №7, 8 наблюдается диагональная трещина и в этих же квартирах на внутренней поверхности наружной стены на обоях наблюдаются влажные следы протечек фасада;

- на лестничной клетке подъезда и в квартире №7 наблюдается отклонение бетонных плит чердачного перекрытия от горизонтали, выпадение раствора из стыков плит перекрытия; разрушение защитного бетонного слоя плит с оголением арматуры, множественные следы протечек кровли;

- в лестничной клетке жилого дома в месте прохождения трубопровода системы отопления через стену жилого дома наблюдается дыра;

- в лестничной клетке жилого дома на трубопроводе системы отопления сильная коррозия, ржавый нарост;

- наблюдается растрескивание, коробление деревянных элементов окон, износ более 60%;

- в квартире №4 в помещении санузла на поверхности потолка наблюдаются множественные следы протечек из квартиры №8; в квартирах №4, 8 на стояках систем канализации и холодного водоснабжения наблюдаются сильная коррозия, сколы, ржавление;

- в квартирах №4, 8 в жилой комнате, в квартире №7 в кухне прибор отопления холодный;

- в квартирах №1-8 не работает система вентиляции, тяги нет, в квартире №8 на поверхности стен в кухне и в коридоре наблюдаются черные пятна, на окнах сильный конденсат;

- дверные полотна входа в подъезд и в лестничную клетку отсутствуют, деревянные коробки повреждены, наблюдается рассыхание, коробление древесины, износ более 60 %;

- на лестничной клетке жилого дома наблюдаются множественные скрутки, провисание электропроводов;

- в электрощитовой под лестничной клеткой наблюдается неравномерная осадка фундамента, искривление цоколя.

          Названные обстоятельства зафиксированы в акте проверке от 26.02.2014 №369/1-6ж.

          В целях устранения выявленных нарушений департаменту выдано предписание №369/1-6ж от 26.02.2014 о необходимости в срок до 01.04.2014, 15.04.2014, 01.05.2014, 15.05.2014 организовать мероприятия по устранению выявленных нарушений, а именно: устранить причину протечек кровли в квартиру №8 и на лестничную клетку жилого дома, выполнить замену участка трубопровода системы отопления на лестничной клетке жилого дома, выполнить замену стояков системы холодного водоснабжения и канализации в квартире №4, 8, обеспечить достаточный равномерный прогрев приборов отопления в жилой комнате квартир №4, 8, обеспечить работу системы вентиляции в квартирах №4, 8, установить дверь входа в подъезд жилого дома, выполнить ремонт электрооборудования на лестничной клетке жилого дома.

          Не согласившись с вынесенным предписанием, департамент обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

          Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое предписание инспекции соответствует закону и не нарушает права и законные интересы департамента.

          Исследовав материалы дела, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе и отзыве на нее, проверив в порядке статей 268, 270 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям.

          По правилам части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов органов, осуществляющих публичные полномочия, и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

          Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» закреплена обязанность должностных лиц органа государственного контроля (надзора), проводивших проверку, в случае выявления нарушений обязательных требований, выдать юридическому лицу предписание об устранении выявленных нарушений.      

          В соответствии с пунктом 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

          Согласно пункту 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Камчатского края, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от 19.12.2008 №418-П (далее по тексту – Положение №418-П), инспекция является исполнительным органом государственной власти Камчатского края, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда Камчатского края, соответствием жилых помещений жилищного фонда Камчатского края установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и иные правоприменительные функции в установленной сфере деятельности.

          Подпунктом 1 пункта 2.1 названного Положения предусмотрено, что инспекция организует и проводит проверки органов государственной власти Камчатского края, органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан по соблюдению ими требований, установленных жилищным законодательством, в том числе за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в Камчатском крае и соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

          С целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности инспекция имеет право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований (подпункт 10 пункта 2.2 Положения №418-П).

          Как видно из материалов дела, оспариваемое предписание выдано инспекцией как органом, уполномоченным в сфере государственного жилищного надзора, по результатам проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Рябиковская, 59г в г. Петропавловске-Камчатском.

          В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

          Аналогичное правило установлено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

          Согласно подпунктам «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее по тексту – Правила №491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите и прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и на здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

          Нормативно-правовым документом в области эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда являются Правила №170.

          В силу требований пункта 3.2.3 названных Правил окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

          Согласно пунктам 4.6.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10 Правил № 170 в объектах жилищного фонда должен быть обеспечено исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

          Пунктом 4.6.3.3 МДК 2-03.2003 предусмотрено, что рулонная кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны