Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2009 по делу n А51-3149/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

«ВБТРФ» органом местного самоуправления, уполномоченным на его выдачу  была проведена проверка наличия правоустанавливающих документов на земельный участок и с учетом ранее выданного разрешения на строительство  фактически подтверждено право ЗАО «МСК «Востоктранссервис» на дальнейшую застройку земельного участка.

              В связи с этим, довод жадобы о том, что строительство здания на земельном участке, в отношении которого не проведен кадастровый учет и отсутствие сведений в ЕГРП, не свидетельствует о наличии у возведенного строения признаков, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

              При указанных обстоятельствах суд первой инстанции  обоснованно сделал выводы о соблюдении Обществом требований статьи 25 Закона о государственной регистрации и об отсутствии у Регистрационной службы оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект, поскольку строительство холодильника осуществлялось на земельном участке, отведенном специально для данных целей, что подтверждается выданным разрешением на строительство №91/97 от 21.11.1997.

              В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

              Учитывая установленные обстоятельства, суд правомерно удовлетворил заявленные требования, в связи с несоответствием оспариваемого отказа Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

             Возложение судом на ответчика обязанности по устранению допущенных нарушений соответствует требованиям пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ.

Нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права апелляционной инстанцией не установлено, оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 06 мая 2009г. по делу №А51-3149/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                      Г.А. Симонова

Судьи                                                                                                 Е.Л. Сидорович

                                                                                                               З.Д. Бац