Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 по делу n А51-19334/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)Пятый арбитражный апелляционный суд ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001 тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98 http://5aas.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Владивосток Дело № А51-19334/2014 13 февраля 2015 года Резолютивная часть постановления оглашена 11 февраля 2015 года. Постановление в полном объеме изготовлено 13 февраля 2015 года. Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего С.Б. Култышева, судей С.М. Синицыной, Н.А. Скрипки, при ведении протокола секретарем судебного заседания А.О. Филипповой, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Черниговского района, апелляционное производство № 05АП-344/2015 на решение от 25.11.2014 судьи О.А. Жестилевской по делу № А51-19334/2014 Арбитражного суда Приморского края по иску по иску Администрации Черниговского района (ОГРН 1022501225086, ИНН 2533000738, адрес регистрации: Приморский край, Черниговский район, с. Черниговка, ул. Буденного, 23) к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, адрес регистрации: г. Москва, Орликов переулок, 10 стр.1), третье лицо: Андреев Валерий Васильевич, об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, при участии: от истца: Бандалак Е.В. – представитель по доверенности от 31.12.2014 №3819 сроком до 31.12.2015; от ответчика представитель не явился; Андреев Валерий Васильевич лично, УСТАНОВИЛ:
Администрация Черниговского района (далее – Администрация) обратилась к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Кадастровая палата) в лице филиала по Приморскому краю с заявлением об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:22:020102:3281 площадью 1871 кв.м, местоположение которого установлено примерно в 35 м по направлению на запад относительно ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Черниговский район, с.Черниговка, ул.Пушкинская, 25 б. Решением Арбитражного суда Приморского края от 25.11.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с вынесенным решением, Администрация обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования. В обоснование жалобы указывает на наложение земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:3281 на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Андрееву В.В., что делает для него невозможным уточнение границ принадлежащего ему земельного участка. Также ссылается на то, что наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:22:020102:3281 лишает Администрацию возможности распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, Администрация не согласна с выводом суда о наличии у собственника земельного участка возможности обратиться в орган кадастрового учета за аннулированием в кадастре сведений об учтенном земельном участке. В канцелярию суда поступил письменный отзыв Андреева В.В. на апелляционную жалобу, в котором указано на отсутствие препятствий в пользовании принадлежащим третьему лицу земельным участком с кадастровым номером 25:22:020102:1734, часть которого вошла в границы земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:3281, который подлежит аннулированию как ошибочно учтенный. Кадастровая палата, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечила. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося представителя ответчика. В судебном заседании представитель Администрации поддержал апелляционную жалобу, обжалуемое решение суда первой инстанции просил отменить по основаниям, изложенным в жалобе. Андреев В.В. поддержал доводы письменного отзыва, оставил вопрос удовлетворения апелляционной жалобы на усмотрение суда. Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств. Из материалов дела судом установлено, что 05.04.2013 гражданин Манжела Александр Геннадьевич обратился в Администрацию с заявлением на аренду земельного участка, расположенного по адресу: примерно в 35 м по направлению на запад относительно ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Черниговский район, с. Черниговка, ул. Пушкинская, 25б. 25.06.2013 земельный участок площадью 1871 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, испрашиваемый Манжелой А.Г., был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 25:22:020102:3281. 21.08.2013 Администрация и Манжела А.Г. заключили договор аренды № 2282 в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:3281. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11.10.2013. 20.02.2014 Манжела А.Г. обратился в Администрацию с заявлением о прекращении аренды указанного земельного участка. Постановлением Администрации от 07.03.2014 №196-па договор аренды расторгнут. 20.03.2014 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 21.08.2013 № 2282. Прекращение аренды зарегистрировано 21.05.2014. Как указывает истец, сформированный земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:3281 налагается на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Андрееву В.В. Существование данного участка делает невозможным для Андреева В.В. получение кадастрового паспорта на свой участок в связи с наложением границ участков. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. Согласно части 1 статьи 2 АПК РФ задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком. Администрация ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:3281 налагается на земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:1734 (ранее учтенный), принадлежащий на праве собственности Андрееву В.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности серии РФ-II ПК-22-11 №118437. Существование данного участка, по мнению истца, делает невозможным для Андреева В.В. получение уточнение границ своего участка и учета его изменений в связи с уточнением границ. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе. Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в связи с прекращением его существования (пункт 1 статьи 16 Закона о кадастре). В рассматриваемом случае пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:3281 с границами земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:1734 (описание местоположения границ которого в настоящее время в ГКН отсутствует), что лишает Андреева В.В. уточнить сведения ГКН о своем земельном участка в части описания его границ, каким-либо образом права Администрации не нарушает. Сам же Андреев В.В., являющийся заинтересованным лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:22:020102:3281 требований, в том числе о снятии его с учета, не заявил, напротив, в отзыве на апелляционную жалобу указал на отсутствие препятствий в пользовании земельным участком. В этой связи доводы Администрации о нарушении прав Андреева В.В., приведенные в обоснование заявленных требований, не могут являться основанием для удовлетворения иска, предъявленного Администрацией. Также подлежат отклонению доводы жалобы о нарушении прав Администрации существующим учетом земельного участка. Возможность аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельном участке предусмотрена Законом о кадастре только в следующих случаях: если сведения о земельном участке носят временный характер, и по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды) (пункт 4 статьи 24 Закона о кадастре); если в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости собственник объекта недвижимости или собственники объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, обратились с заявлением об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости (пункт 5 статьи 24 Закона о кадастре); если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 указанного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (пункт 2 статьи 25 Закона о кадастре). Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (пункт 6 статьи 27 Закона о кадастре). В рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:3281 является учтенным, сведения о нём не носят временного характера. Доводов о том, что указанный земельный участок является преобразуемым, что у Администрации имеется необходимость сформировать иные земельные участки путём раздела, выдела, объединения или перераспределения рассматриваемого земельного участка, который подлежит снятию с учета именно по этому основанию, истцом не приведено. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости установлены статьей 24 Закона о кадастре, в соответствии с пунктом 3.1 которой учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Таким образом, Администрация, распоряжающаяся неразграниченными землями Черниговского муниципального района Приморского края, в случае необходимости преобразовать земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:3281 с целью дальнейшего утверждения схемы расположения или распоряжения образованными в результате такого преобразования земельными участками, не будет лишена данной возможности, и его учет в ГКН не будет являться препятствием для преобразования. Поскольку оснований для удовлетворения заявленных Администрацией требований у суда первой инстанции не имелось, в удовлетворении иска отказано правомерно, оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы также не имеется. Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Пятый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 25.11.2014 по делу №А51-19334/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев. Председательствующий С.Б. Култышев Судьи С.М. Синицына
Н.А. Скрипка Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 по делу n А59-3392/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Июль
|