Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 по делу n А51-22162/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-22162/2014

02 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления оглашена 26 февраля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 марта 2015 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.М. Синицыной,

судей Д.А. Глебова, Н.А. Скрипки,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  А.О. Филипповой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Владивостокский морской порт «Гайдамак»,

апелляционное производство № 05АП-822/2015

на решение от 02.12.2014 судьи О.А. Жестилевской

по делу № А51-22162/2014 Арбитражного суда Приморского края

по иску закрытого акционерного общества «Владивостокский морской порт «Гайдамак»

к Рыболовецкому колхозу «Огни Востока»

третьи лица: Федеральное государственное унитарное предприятие «Национальные рыбные ресурсы» в лице Владивостокского филиала, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае

о признании права (обременения) отсутствующим,

при участии:

от истца – Петрова Е.Н. по доверенности от 01.11.2014 сроком действия на один год, паспорт, от ответчика – Большунова А.С. по доверенности от 12.01.2015 №07/15 сроком действия до 30.12.2015, паспорт,

от третьих лиц – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Владивостокский морской порт «Гайдамак» (далее - ЗАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Рыболовецкому колхозу «Огни Востока» о признании отсутствующим права аренды ответчика на 10 метров причала № 43а, находящегося по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, 4а.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 02.12.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЗАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Приморского края от 02.12.2014 отменить. В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что решением по делу №А51-19724/2014 подтверждается наложение участков истца и ответчика, а также полагает неверным вывод суда о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

В судебном заседании представитель ЗАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель Рыболовецкого колхоза «Огни Востока» на доводы апелляционной жалобы возразил, обжалуемое решение считает законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение не подлежит отмене или изменению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок общей площадью 2924 кв.м, расположенный относительно ориентира нежилого здания, лит.И по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, 4а, примерно в 30 м на север от ориентира, с кадастровым №25:28:030010:0061.

На основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае (далее - ТУ ФАУГИ в ПК) №693-р от 30.09.2008, №764-р от 23.10.2008, №177-р от 27.02.2009 между ТУ ФАУГИ в ПК и ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» был заключен договор аренды №8-26/264 от 18.06.2009 в отношении земельного участка с кадастровым №25:28:030010:0061 для дальнейшей эксплуатации причалов.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030010:0061 находятся следующие объекты недвижимости: причал № 43 и причал № 43а.

Постановлением Комитета по управлению имуществом в Приморском крае (далее – КУИ ПК) №471 от 31.08.1993 утвержден план приватизации, акты оценки имущества малого предприятия «Владивостокгидрострой». Данным постановлением предписано учредить на основе малого предприятия «Владивостокгидрострой» акционерное общество открытого типа «Владивостокгидрострой», являющееся правопреемником прав и обязанностей приватизируемого предприятия. Согласно актам оценки имущества  причал №43 остается в федеральной собственности. Дальнейшая эксплуатация объектов регулируется договором между Комитетом по управлению имуществом в Приморском крае и ОАО «Владивостокгидрострой».

КУИ ПК (Арендодатель) и ОАО «Владивостокгидрострой» (Арендатор) заключили Договор на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации №349/310/99, согласно которому на основании Постановления Губернатора Приморского края от 11.03.1999 №89 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества на территории Приморского края» Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование имущество, расположенное по адресу: г.Владивосток, б.Золотой Рог, м.Чуркин, ул.Калинина, 4а (причал №43 длиной 108 п.м.) на срок с 01.01.1999 по 30.12.1999. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

 01.03.2003 Дополнительным соглашением №32 в Договор на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации №349/310/99 стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п.2 раздела 1 договора и решили изложить его в следующей редакции «Срок действия договора аренды устанавливается по 31.12.2013 года». С 01.03.2003 года внести изменения в п.1 раздела 1 следующего содержания «Остаточная стоимость арендуемого имущества – 3 646,58 тыс.руб., в том числе: причал №43 (участок длиной 60,0 п.м.) – 2903,35 тыс.руб., причал №43 (участок длиной 48,0 п.м.) – 672,74 тыс.руб., железнодорожный путь №1 – 40,86 тыс.руб., железнодорожный путь №2 – 29,63 тыс.руб.». Дополнительное соглашение от 01.03.2003 зарегистрировано в установленном законом порядке.

28.12.2004 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» выдано Свидетельство о государственной регистрации права аренды серия 25-АА №506305 на сооружение (участок причала №43) длиной 48,0 м., расположенный по адресу: Приморский край, ул.Калинина, 4а.

28.12.2004 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» выдано Свидетельство о государственной регистрации права аренды серия 25-АА №506303 на сооружение (участок причала №43) длиной 60,0 м., расположенный по адресу: Приморский край, ул.Калинина, 4а.

01.07.2005 Дополнительным соглашением №44 к Договору на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации №349/310/99 с 01.07.2005 стороны пришли к соглашению о внесении в преамбулу договора и решили изложить ее в следующей редакции «Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю (Арендодатель) и ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» (Арендатор)». Дополнительное соглашение от 01.07.2005 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее 14.07.2000 Распоряжением КУГИ в ПК №599-р предписано закрепить на праве оперативного управления за государственным учреждением «Государственная администрация Владивостокского морского рыбного порта» портовые гидротехнические сооружения, расположенные на южном берегу бухты Золотой Рог в г.Владивостоке, не включенные в уставный капитал открытых акционерных обществ в процессе приватизации и являющиеся собственностью Российской Федерации, в том числе причал №43 протяженностью 48 п.м. за Владгидрострой; причал №43 протяженностью 156 п.м. за ПСМО-25.

22.10.2001 Департамент имущественных отношений Приморского края (Арендодатель) и ООО «Акваресурсы» (Арендатор) заключили Договор на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации №276/01, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, причал №43 (ул.Калинина, 4-а) длиной 96 п.м. на срок с 01.06.2001 по 31.05.2006 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В дальнейшем, в связи с досрочным расторжением договора аренды от 22.10.2001 №276/01,  между  КУГИ ПК (Арендодатель) и РК «Огни Востока» (Арендатор) заключен договор №215/04 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: г.Владивосток, б.Золотой Рог, ул.Калинина, 4А, причал №43, длина 96,0 п.м. Цель использования арендованного имущества: для стоянки судов. В силу пункта 1.2 договор срок его действия установлен с 01.10.2003 по 31.05.2006. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с прекращением полномочий краевого комитета по управлению государственным имуществом Приморского края по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Приморского края, и наделения полномочиями Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Приморскому краю, учитывая, что предметом аренды является федеральное имущество, руководствуясь Положением о Территориальном управлении Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Приморскому краю, утвержденным приказом Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 20.02.2004 №51, ст.214 ГК РФ ТУ Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Приморскому краю (Арендодатель) и РК «Огни Востока» заключили Дополнительное соглашение №86, согласно которому пришли к соглашению о внесении изменений в преамбулу договора относительно наименования сторон договора; п.1.2 договора изложить в следующей редакции: «Срок действия договора аренды устанавливается с 01.11.2004 по 31.10.2029». Дополнительное соглашение №86 зарегистрировано в установленном законом порядке.

05.07.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю субъекту права – Российская Федерация выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №25-АА №893728 на земельный участок с кадастровым №25:28:030010:0061 площадью 2924,00 кв.м. для дальнейшей эксплуатации причалов, адрес объекта: ориентир: нежилое здание, лит.И, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, 4а, примерно 30 м на север от ориентира.

09.08.2007 Распоряжением ТУ ФАУГИ в ПК №448-р предписано прекратить право оперативного управления ФГУ «Государственная администрация Владивостокского морского рыбного порта» и закрепить на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» федеральное имущество, а именно: причал №43 (участок длиной 60,0 м. площадью 660,0 кв.м.); причал №43 (участок длиною 48,0 м. площадью 1734,5 кв.м.); причал №43 (участок длиной 96,0 м. площадью 1056,0 кв.м.), расположенные по адресу: г.Владивосток, ул.Калинина, 4-а.

18.06.2009 ТУ ФАУГИ в ПК (Арендодатель) и ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» (Арендатор) заключили Договор аренды земельного участка №8-26/264 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №25:28:030010:61, имеющего местоположение: участок находится примерно в 30 м по направлению на север от ориентира нежилое здание, лит.И, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, д.4а, площадью 2924 кв.м., для дальнейшей эксплуатации причалов со сроком действия с 28.11.2008 по 27.10.2057.

Таким образом, на момент передачи вышеуказанного имущества в хозяйственное ведение ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» участки причала №43 длиной 48 м и 60 м находились в аренде у ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак», а участок длиной 96 м (причал №43а) – в аренде у РК «Огни Востока».

В связи с этим дополнительным соглашением от 01.06.2008 преамбула договора №215/04 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, изложена в следующей редакции: «ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» (Арендодатель) (Балансодержатель) и РК «Огни Востока» (Арендатор)». Дополнительное соглашение от 01.06.2008 зарегистрировано  в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 21.03.2013 по делу № А51-19724/2012 по иску Рыболовецкого колхоза «Огни Востока» к ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» об устранении нарушения права аренды, которым удовлетворены исковые требования Рыболовецкого колхоза «Огни Востока», суд обязал ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» устранить нарушение права аренды Рыболовецкого колхоза «Огни Востока» на причал №43а путем освобождения пирса от принадлежащего ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» имущества, в том числе металлического забора, контейнеров, вагонной секции.

Ссылаясь на то обстоятельство, что во исполнение указанного решения суда ЗАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» вынужден был демонтировать забор на причале, являющийся частью ограждения порта, в то время как РК «Огни востока» установил свой забор, при этом уменьшив участок причала порта