Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2015 по делу n А51-29310/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов в срок, установленный частью 2 указанной статьи (Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.2011 № ВАС-3045/11).

Апелляционным судом установлено, что квитанции об оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 118-В, расположенного в г. Владивостоке по проспекту Красного Знамени, направлялись истцом в адрес Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края на основании пункта 2.1.2.7 Постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 374-ПА «Об утверждении положения о Департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края».

Установленные обстоятельства направления истцом квитанций об оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного жилого дома в адрес Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края документально обоснованны и позволяют апелляционному суду прийти к выводу о том, что указанные квитанции направлялись в адрес ответчика. Кроме того, апелляционный суд учитывает, что юридический адрес ответчика и адрес Департамента фактически совпадают.

Вместе с тем, истец, обращаясь в Арбитражный суд Приморского края с требованием о взыскании с ответчика пени за период с 10.06.2013 по 09.10.2014 на сумму 7 560 рублей 63 копеек, доказательств, подтверждающих направление истцом ответчику в спорный период платежных документов с соблюдением требований части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представил.

Согласно материалам дела квитанции об оплате стоимости оказанных в спорный период истцом услуг в многоквартирном жилом доме № 118-В по проспекту Красного Знамени г. Владивостоке направлены в адрес ответчика за май 2013 – 18.06.2013, за июнь 2013 – 13.07.2013, за июль 2013 – 17.08.2013, за август 2013 – 19.09.2013, за сентябрь 2013 – 15.10.2013, за октябрь 2013 – 16.11.2013, за ноябрь 2013 – 14.12.2013, за декабрь 2013 – 18.01.2014, за январь 2014 – 14.02.2014, за февраль 2014 – 14.03.2014, за март 2014 – 15.04.2014, за апрель 2014 – 14.05.2014, за май 2014 – 19.06.2014, за июнь 2014 – 22.07.2014, за июль 2014 – 14.08.2014, за август 2014 – 15.09.2014.

С учетом установленного, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с 19.06.2013 по 09.10.2014, исходя из задолженности последнего размер и учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых, составляет 7 320 рублей 88 копеек.

Доводы заявителя апелляционной жалобы со ссылкой на наличие заключенного между гражданином Поздняковым В.И. и УВД Приморского края договора служебного найма № 48 от 03.06.2009 спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные в иске расходы необоснованно возложены на Администрацию Приморского края, подлежат отклонению в силу несостоятельности.

Обстоятельства относительно статуса Позднякова В.И. и его отношения к жилому помещению, расположенному по адресу: г. Владивосток, проспект Красного знамени, дом, 118 В. кв. 5, уже были предметом исследования по делу № А51-4257/2013, имеющему в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судами установлено, что согласно пункту 18 договора № 48 от 03.06.2009 он прекращается, в том числе, в связи с окончанием срока службы и истечением срока пребывания на государственной должности. Пунктом 19 данного договора на нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи возложена обязанность в случае расторжения договора освободить служебное жилое помещение.

Служебный контракт с Поздняковым В.И. прекращен в соответствии с приказом Управления вневедомственной охраны при УВД по Приморскому краю № 34 л/с от 06.08.2009, Поздняков В.И. уволен из органов внутренних дел Российской Федерации (письмо ФГКУ УВО УМВД России по Приморскому краю от 24.08.2012 № 10/1-В-5).

Таким образом, поскольку договор № 48 от 03.06.2009 на право пользования данным лицом служебной жилой площадью прекратил свое действие, Поздняков В.И. не имеет статуса нанимателя данного служебного жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие об обратном, в деле отсутствуют.

Кроме того, из системного толкования статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 30 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что закон не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения указанной обязанности третьими лицами (нанимателями жилых помещений).

Следовательно, в рассматриваемом случае, Администрация Приморского края, как собственник спорной квартиры, обязана нести бремя взыскиваемых расходов.

Иных довод апелляционная жалоба Администрации Приморского края не содержит.

Таким образом, установленные арбитражным судом апелляционной инстанции обстоятельства являются основанием для изменения решения суда первой инстанции в силу пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 24.02.2015 по делу № А51-29310/2014 изменить.

Взыскать с Администрации Приморского края за счет казны Приморского края в пользу товарищества собственников жилья «Радужное» 108 764 (сто восемь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 25 копеек основного долга, 7 320 (семь тысяч триста двадцать) рублей 88 копеек пени, 4 480 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 28 копеек расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Л.А. Мокроусова

Судьи

К.П. Засорин

И.С. Чижиков