Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2010 по делу n А51-2322/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

объектам недвижимого имущества часть объекта незавершенного строительства; часть объекта незавершенного строительства не может быть поставлена органами, осуществляющими кадастровый учет объектов недвижимости, на соответствующий учет с присвоением кадастрового номера; до завершения строительства объект незавершенного строительства как объект недвижимости не может быть признан зданием или сооружением.

В силу ст. 133 Гражданского кодекса РФ незавершенный строительством жилой дом является единой и неделимой вещью, которая не может быть разделена в натуре без изменения ее назначения.

Поскольку часть объекта незавершенного строительства не может существовать в качестве самостоятельного объекта недвижимости, следовательно, вывод суда первой инстанции о невозможности признания части незавершенного строительством 10-этажного 120-квартирного жилого дома в границах точек наложения указанного объекта на земельный участок истца площадью 16 кв.м  самовольной постройкой, является обоснованным, поскольку оценка законности строительства возможна только в отношении объекта незавершенного строительства в целом.

Установленные судом обстоятельства предъявления ТСЖ «Давыдовское» иска, направленного на признание части объекта незавершенного строительства (жилого дома) самовольной постройкой, свидетельствуют о наличии факта злоупотребления правом со стороны истца в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как следует из представленных в материалы дела документов, строительство возводимого ответчиками 120-квартирного жилого дома (шифр 4890/3) осуществляется на отведенном в установленном порядке земельном участке с кадастровым номером 25:25:05 0049:224 на основании необходимых разрешений. Незначительное занятие ответчиком части смежного земельного участка, предоставленного для обслуживания рядом стоящего жилого дома, несоразмерно нарушению прав и законных интересов истца.

Поскольку восстановление нарушенных прав истца путем признания спорного объекта самовольной постройкой невозможно без нарушения прав и законных интересов других лиц, и противоречило бы ст. 17 Конституции РФ, общим принципам гражданского и арбитражного процессуального права, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, усмотрев в избрании истцом данного способа защиты злоупотребление правом.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Иных доказательств, влияющих на правомерность судебного акта, истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Приморского края от 10.11.09 по делу № А51-2322/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

Н.И. Фадеева

С.В. Шевченко