Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 по делу n А51-15719/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

кв.м., под котельной - земельный участок площадью 172,34 кв.м. Изъятые земли перешли в категорию земель «земли поселений».

              Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 04.07.2008г. по делу №А51-1068/2008 14-56 отказано в удовлетворении требований ООО «Агропромэнерго» к администрации Дальнереченского городского округа о признании права на получение в собственность земельного участка площадью 0,74 га, обязании заключить договор купли-продажи.

              В данном решении суд указал на то, что заявитель не представил доказательства фактического использования, принадлежащего ему имущества в соответствии с его назначением, а также доказательства необходимости предоставления спорного земельного участка (0,74 га) для эксплуатации данного имущества. Заявитель не доказал то, что расположенные на спорном земельном участке объекты составляют единый имущественный комплекс. Общество также не доказало совершение действий по кадастровому учету спорного земельного участка, не представило проект границ данного земельного участка. Заявитель не подтвердил достаточными и достоверными доказательствами обстоятельство существования спорного земельного участка, как объекта гражданско-правовых сделок, объекта приватизации в порядке ст. 36 ЗК РФ.

              В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. При этом площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.2 ст.35 и п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ, т.е. в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

              При этом отнесение земельного участка к зоне жилой застройки исключает возможность его использования в целях производственной базы.

           В связи с тем, что ООО «Агропромэнерго», требуя предоставить земельный участок площадью 0,74 га в собственность, не обосновало размер испрашиваемого земельного участка и не указало, для какой цели используются объекты недвижимости, находящиеся в собственности Общества, (при отсутствии доказательств формирования принадлежащих Обществу объектов в качестве единого имущественного комплекса), отказ администрации Дальнереченского городского округа предоставить данный земельный участок в собственность в порядке ст.36 ЗК РФ является правомерным. При изложенных обстоятельствах,  у администрации также отсутствовали правовые основания для утверждения и выдачи ООО «Агропромэнерго» схемы расположения земельного участка.

            В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

             На основании изложенного, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, сделанные на основании полного и всестороннего исследования доказательств по делу и подлежат отклонению. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.

   Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

              Решение суда от 08 декабря 2009г. по делу №А51-15719/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

              Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Г.А. Симонова

Судьи:

З.Д. Бац

Т.А. Солохина