Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 по делу n А59-4416/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

на нее право хозяйственного ведения.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика какого-либо имущественного права на встроенно-пристроенные помещения и подземную автостоянку в строящемся объекте на момент заключения договора залога, сторонами в материалы дела не представлено.

Кроме того, между сторонами заключен предварительный договор ипотеки № 303/02 от 27.12.2007.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Доказательств заключения сторонами договора ипотеки и регистрации его в установленном порядке в материалы дела не представлено.

  Поскольку право собственности на встроено-пристроенные помещения и подземную автостоянку строящегося объекта «Градостроительный жилищно-общественный комплекс повышенной этажности в 16-м микрорайоне» в г. Южно-Сахалинске (первая очередь строительства) у истца отсутствует, в связи с чем договор залога № 303/01 от 24.12.2007 не отвечает требованиям ст. 335 ГК РФ, кроме того, договор ипотеки сторонами в установленном порядке не заключен, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежит.

Истец также просил в случае недостаточности или утраты предмета залога обратить взыскание на остальное имущество и денежные средства ответчиков.

Решением от 22.12.2009 Арбитражный суд Сахалинской области взыскал солидарно с Общества с Ограниченной Ответственностью «КапСтрой-2003» и Предпринимателя Каплина Олега Ивановича в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ денежные средства в размере суммы основного долга 113551946,37 руб., пени в сумме 7927005,92 руб.

Обращение взыскания на остальное имущество должника в случае недостаточности имеющихся у должника денежных средств предусмотрено ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Таким образом, в силу ст. 170 АПК РФ специальное указание на порядок исполнения судебного решения не требуется. 

         При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 22.12.2009 по делу № А59-4416/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

Н.А. Скрипка

К.П. Засорин