Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 по делу n А51-14601/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

В силу изложенного, у предпринимателя Воробьева А.А. имеются законные основания для получения земельных участков, занятых принадлежащими ему объектами незавершенного строительства в размере, необходимом для завершения строительства, с учетом установленной площади застройки.

Таким образом, отказ ФАУГИ в ПК в предоставлении спорных земельных участков в аренду заявителю по мотиву необходимости предварительного оформления прекращения права ВГУЭС постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, оформленный письмом за исходящим номером 08-8181 от 07.07.2009, является незаконным, поскольку право продавца на земельный участок прекращается в связи с наличием в законе императивных норм, предусматривающих переход к лицу, являющемуся приобретателем объекта недвижимости, прав па земельный участок, на котором этот объект находится и который необходим для его использования, что в силу подпункта 7 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и не требует прекращения прав на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая не предоставление ответчиком доказательств соответствия закону отказа в предоставлении в аренду спорных земельных участков, суд первой инстанции с учетом положений статей 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному и правомерному выводу о незаконности оспариваемого отказа.

Так же правомерно судом в силу положений п.З ч.5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворены требования предпринимателя об устранении допущенных ответчиком нарушений путем возложения на Теруправление обязанности предоставить испрашиваемые предпринимателем земельные участки.

Отклоняя довод жалобы об отсутствии у Теруправления полномочий на принятие решения о предоставлении земельных участков, коллегия руководствуется следующим.

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 23.08.2007 №479-р утверждено Положение о порядке рассмотрения обращений, принятых решений о предоставлении в аренду федерального имущества и согласовании договоров аренды (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 1.2 названное Положение определяет, в том числе порядок рассмотрения обращений юридических лиц и предпринимателей о предоставлении в аренду федерального имущества, расположенного на территории Приморского края.

В силу пункта 1.3 Положения, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю является органом, уполномоченными принимать решение о предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности. При этом арендатором (заявителем) федерального имущества может выступать любое юридическое лицо, а также предприниматели, зарегистрированные в установленном законом порядке.

В связи с тем, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае является правопреемником Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю, следовательно, к нему перешел весь объем прав и полномочий, закрепленный в указанном Положении, которое является действующим. Следовательно, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае является полномочным органом по принятию решений о предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности. На этом основании, доводы жалобы об отсутствии указанных полномочий, отклоняются за несостоятельностью.

Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не принимаются, так как они были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Новых доказательств, влияющих на законность принятого решения, суду не представлено.

Выводы суда первой инстанции сделаны на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено. Оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

              Решение суда от 21 декабря 2009г. по делу №А51-14601/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

             Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Г.А. Симонова

Судьи:

З.Д. Бац

Т.А. Солохина