Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2010 по делу n А51-1888/2007. Судебный акт обжалуемый,Изменить решение

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. 1-я Морская,  2,4, Владивосток, 690007

тел.: [phone], 215-063, 215-098, факс [phone], 215-023

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-1888/2007

 19 марта 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 16 марта 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 марта 2010 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Т.А. Аппаковой

судей: С.В. Шевченко, И.С. Чижикова

при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич  

при участии:

от истца: Михайлов Е.А., доверенность от 01.02.2010, от ответчиков и третьих лиц: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Ильченко Юрия Анатольевича

апелляционное производство № 05АП-474/2010

на решение от 23.12.2009

судьи О.Л. Заяшниковой

по делу № А51-1888/2007 Арбитражного суда Приморского края  

по иску Общества с ограниченной ответственностью Компания «Аква Холод»

к Индивидуальному предпринимателю Рева Сергею Александровичу, Индивидуальному предпринимателю Ильченко Юрию Анатольевичу

третьи лица: Артемовский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю

о признании сделок недействительными

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Компания «АкваХолод» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к индивидуальному предпринимателю Рева Сергею Александровичу, индивидуальному предпринимателю Ильченко Юрию Анатольевичу (третье лицо: Артемовский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Приморскому краю) о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества от 14.09.2006 и от 09.10.2006 и применении к недействительным сделкам последствий их недействительности в виде обязанности сторон возвратить друг другу все полученное по сделкам, прекращения права собственности ответчиков ИП Рева С.А и  ИП Ильченко Ю.А. на спорное имущество и восстановлении на него права собственности ООО «Компания «АкваХолод».

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено  Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

В суде первой инстанции истец уточнил заявленные требования, просил в части применения последствий недействительности сделки вернуть стороны в первоначальное положение, требования в части прекращения права собственности ответчиков на спорное имущество и восстановлении на него права собственности истца не поддержал. Уточнения исковых требований в указанной части арбитражным судом первой инстанции приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением от 23.12.2009 Арбитражный суд Приморского края исковые требования удовлетворил частично, в удовлетворении исковых требований в части признания недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества от 14.09.2006 - здания ремонтно-механических мастерских общей площадью 1395,50 кв. м., здания механического цеха общей площадью 814,90 кв. м.,  здания административного общей площадью 464,80 кв. м., расположенных  по  адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 4, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью  Компания «АкваХолод» и индивидуальным предпринимателем  Рева Сергеем Александровичем отказал, признал договоры продажи недвижимости от 09.10.2006 - части здания склада общей площадью 333,00 кв. м. (лит. 18(II)), здания склада общей площадью 982,40 кв. м. (лит. 1), здания склада общей площадью 356,10 кв. м. (лит. 16), сооружения - железнодорожный подъездной путь протяженностью рельсового пути 235,00 м. (лит. I), расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 11; договоры продажи недвижимости от 09.10.06 - здания гаража общей площадью 727,70 кв. м. (лит.Д), здания РММ (горячий цех) общей площадью 517,90 кв. м. (лит. В) расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 4, заключенные между обществом  с ограниченной ответственностью  Компания «АкваХолод» и индивидуальным предпринимателем Ильченко Юрием Анатольевичем, недействительными, применил последствия недействительности сделок: взыскал с общества с ограниченной ответственностью «АкваХолод»  в пользу индивидуального  предпринимателя Ильченко Юрия Анатольевича 691000 руб. стоимости имущества; обязал индивидуального  предпринимателя Ильченко Юрия Анатольевича передать обществу с ограниченной ответственностью «АкваХолод» объекты недвижимости: часть здания склада, общей площадью 333,00 кв. м. (лит. 18(II)); здание склада, общей площадью 982,40 кв. м. (лит.1); здание склада, общей площадью 356,10 кв. м. (лит.16);  сооружение - железнодорожный подъездной путь протяженностью рельсового пути 235,00 м. (лит.I), расположенные по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 11; здание гаража, общей площадью 727,70 кв. м. (лит. Д); здание РММ (горячий цех), общей площадью 517,90 кв. м. (лит. В), расположенные по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 4, взыскал с индивидуального предпринимателя Ильченко Юрия Анатольевича  в пользу общества с ограниченной ответственностью «АкваХолод» 3000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с вынесенным решением, ИП Ильченко Ю.А. обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить в связи с неполным выяснением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что оспариваемые сделки совершены по цене предложения, без бухгалтерской отчетности на момент продажи спорного имущества невозможно определить долю реализованного недвижимого имущества в стоимости всего имущества общества, отчетность без учета переоценки не может использоваться при определении стоимости отчуждаемого имущества в результате крупной сделки, в связи с чем в данном случае нельзя установить основной признак крупной сделки, следовательно, для совершения оспариваемых сделок не требовалось одобрения общего собрания участников.

Кроме того, заявитель полагает, что ответчики не знали и не могли знать, что совершают крупные сделки с нарушением действующего законодательства, что в соответствии с ч. 5 ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании сделок недействительными.

Через канцелярию от ИП Ильченко Ю.А. в лице представителя Ткаченко И.А. поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в следственных мероприятиях. Поскольку в канцелярию суда от ИП Ильченко Ю.А. поступило заявление об отзыве доверенности, выданной на имя Ткаченко И.А., суд не рассматривает ходатайство Ткаченко И.А., поскольку у него отсутствуют полномочия на обращение в суд с данным ходатайством.

Через канцелярию от ИП Ильченко Ю.А. поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, поскольку в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 156 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит изменению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, 14.09.2006 между обществом с ограниченной ответственностью Компания «АкваХолод» (продавец) и индивидуальным предпринимателем Рева Сергеем Александровичем (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - здания административного общей площадью 464,8 кв.м. (Лит. А); назначение нежилое, этажность 3, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 4.

Согласно п. 3 договора стоимость отчуждаемого имущества оценивается сторонами в размере 15000 руб.

Передача имущества осуществлена при подписании договора, который в соответствии с п. 5 договора является передаточным актом.

В соответствии с п. 7 договора переход права собственности на имущество осуществляется с момента государственной регистрации перехода права.

Пунктом 10 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания.

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю, о чем в ЕГРП 27.09.2006 сделана регистрационная запись № 25-25-06/033/2006-30 и выдано 27.09.2006 свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АА № 741661.

На аналогичных условиях 14.09.2006 между обществом с ограниченной ответственностью Компания «АкваХолод» (продавец) и индивидуальным предпринимателем Рева Сергеем Александровичем (покупатель) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества расположенного  по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 4:  здания механического цеха общей площадью 814,90 кв.м. (Лит. Е); назначение нежилое, этажность 2 и  здания ремонтно-механических мастерских общей площадью 1395,50 кв.м. (Лит. Б); назначение нежилое, этажность 1, с указанием стоимости в размере 15000 руб. и 13000 руб.

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода права собственности, о чем в ЕГРП 27.09.2006 сделаны соответствующие регистрационные записи № 25-25-06/033/2006-32, № 25-25-06/033/2006-31 и выданы 27.09.2006 свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 25-АА № 741663, серия 25-АА № 741662.

09.10.2006 между обществом с ограниченной ответственностью Компания «АкваХолод» (продавец) и индивидуальным предпринимателем Ильченко Юрием Анатольевичем (покупатель) заключен договор продажи недвижимости - части здания склада общей площадью 333,00 кв.м. (Лит. 18 (II), расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 11.

Согласно п. 2 договора продажная цена отчуждаемого объекта составляет 74000 руб., имущество передано при подписании договора, который в соответствии с п. 4 договора является передаточным актом.

Договор вступает в силу с момента его подписания, с переходом права собственности на имущество с момента государственной регистрации перехода права (п. 8 договора).

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация сделки и перехода права собственности с внесением в ЕГРП 24.10.2006 регистрационной записи № 25-25-06/033/2006-266 и выдачей свидетельства.

На аналогичных условиях 09.10.2006 между обществом с ограниченной ответственностью Компания «АкваХолод» (продавец) и индивидуальным предпринимателем Ильченко Юрием Анатольевичем (покупатель) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 11:  здания склада общей площадью 982,40 кв.м. (Лит. 1),  с указанием продажной цены 215000 руб.; здания склада общей площадью 356,10 кв.м. (Лит. 16), с указанием продажной цены отчуждаемого объекта в размере 78000 руб.; сооружения -  железнодорожного  подъездного пути, протяженностью рельсового пути 235,00 м., (Лит. I), с указанием продажной цены отчуждаемого объекта в размере 150000 руб.; а также недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, 4: здания гаража общей площадью 727,20 кв.м. (Лит. Д), с указанием продажной цены отчуждаемого объекта в размере 160000 руб. (п. 2 договора): сооружения - здания РММ (горячий цех) общей площадью 517,90 кв.м. (Лит. В), с указанием продажной цены отчуждаемого объекта в размере 114000 руб. (п. 2 договора).

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация сделок и перехода права собственности с внесением в ЕГРП 24.10.2006 регистрационных  записей № 25-25-06/033/2006-264, № 25-25-06/033/2006-269, № 25-25-06/033/2006-267, № 25-25-06/033/2006-265, № 25-25-06/033/2006-268 и выдачей свидетельств.

Полагая, что указанные сделки совершены с нарушением требований, установленных Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» для крупных сделок, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок, крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

При этом стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется также на основании данных его бухгалтерского учета.

Разделом 19 Устава общества с ограниченной ответственностью Компания «АкваХолод»  предусмотрено, что крупной является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд